房屋銷售合同模板全書

合同編號：__________房屋銷售合同賣方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____1.4土地使用權(quán)證號：____第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。2.3房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等完好，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的20%。4.2買方逾期支付房價款，逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之一的滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，逾期一日應(yīng)支付買方購房款千分之一的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，確保房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。3.明確房價款支付方式及時間，遵守相關(guān)規(guī)定，確保房款支付的合法性。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。5.注意合同中違約責(zé)任條款，了解違約金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指買方逾期支付房價款時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有特殊裝修，如高級定制家具、進(jìn)口地板等，應(yīng)在合同中明確裝修物的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。補(bǔ)充條款：如買方選擇保留賣方的裝修，雙方應(yīng)就裝修物的轉(zhuǎn)讓價格、維修責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在附件中列明裝修物的詳細(xì)清單。2.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，需明確這些物品的歸屬。補(bǔ)充條款：雙方可在附件中列明家具、家電等物品的詳細(xì)清單，并約定物品的轉(zhuǎn)讓價格或贈送事宜。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：明確合同簽訂之日前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確自合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。若買方需查詢之前的相關(guān)費(fèi)用，賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.戶口遷出：若賣方戶籍尚在房屋內(nèi)，需明確遷出時間及責(zé)任。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)遷出戶籍，若逾期遷出，應(yīng)支付給買方一定的賠償金。5.寵物問題：若房屋內(nèi)存在寵物，需明確寵物的去留及轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定寵物的歸屬，并在附件中列明寵物相關(guān)信息。若買方選擇保留寵物，賣方應(yīng)提供寵物的健康證明及疫苗接種證明。附件列表：1.房屋