汽車銷售商城租賃經(jīng)營合同

合同編號：__________汽車銷售商城租賃經(jīng)營合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其汽車銷售商城租賃給乙方進行經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的汽車銷售商城租賃給乙方使用，商城內(nèi)共有_______個鋪面。1.2乙方須按照甲方提供的商城實際情況及甲方要求，用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商城，并將商城恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致商城設施損壞的，甲方負責維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致商城設施損壞的，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將商城出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變商城的使用目的；（3）甲方未按照約定提供商城，影響乙方正常經(jīng)營的。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供商城，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，以確保合同的履行和爭議解決。2.租賃財產(chǎn)的地址、面積、用途等基本情況應詳細描述，避免日后因誤解而發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保雙方的權(quán)益。4.維修責任應明確劃分，以免在使用過程中產(chǎn)生不必要的爭議。5.合同的變更和解除條件要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.違約責任要明確，包括違約金和賠償金額等，以避免違約行為對雙方造成損失。7.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃財產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃出租人的財產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃財產(chǎn)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關(guān)于臨時占用商場部分區(qū)域進行促銷活動的規(guī)定，明確乙方可使用的區(qū)域、時間、布置要求等。2.商城裝修：在合同中增加關(guān)于商城裝修期間的相關(guān)規(guī)定，如裝修期限、乙方臨時遷離、裝修費用承擔等。3.商城更換經(jīng)營者：在合同中增加關(guān)于商城更換經(jīng)營者的規(guī)定，明確更換經(jīng)營者時的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移、合同續(xù)簽等事項。4.商城變更用途：在合同中增加關(guān)于商城變更用途的規(guī)定，明確變更用途的條件、雙方的權(quán)利義務等。5.商城面臨征收拆遷：在合同中增加關(guān)于商城面臨征收拆遷時的規(guī)定，明確征收拆遷時的補償、合同解除等