物業(yè)安全保衛(wèi)合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（安保服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，并保證安保人員的素質(zhì)和能力。1.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保甲方物業(yè)的安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。3.3乙方提供服務(wù)期間，如遇特殊情況需增加服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、人員構(gòu)成等，并保證提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供安全保衛(wèi)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展安全保衛(wèi)工作，提供必要的便利條件。4.4乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)建議。4.5甲方不得干涉乙方的正常工作，不得隨意降低乙方服務(wù)人員的工作待遇。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括安保人員配備、工作計(jì)劃等。3.合理設(shè)定服務(wù)期限：明確合同的有效期及續(xù)簽條款，確保雙方權(quán)益。4.明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并明確支付時(shí)間及方式。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)、規(guī)范物業(yè)管理行為的行政法規(guī)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)所需收取的費(fèi)用，根據(jù)雙方約定的一般標(biāo)準(zhǔn)和特殊情形確定。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.重要活動(dòng)期間：在重要活動(dòng)如節(jié)假日、慶典或特定活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加安保人員，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。雙方可以約定特定活動(dòng)期間的安保費(fèi)用額外計(jì)算。2.突發(fā)公共事件：如遇自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等特殊情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。雙方可以約定在這種情況下乙方額外的工作量如何計(jì)算。3.物業(yè)內(nèi)部裝修：若甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)有大規(guī)模裝修工程，乙方需特別關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生?？梢约s定乙方在此類情況下的特別職責(zé)和甲方應(yīng)提供的便利條件。4.居民糾紛：如甲方物業(yè)內(nèi)居民之間發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)社區(qū)和諧?？梢栽黾右粭l關(guān)于乙方提供矛盾調(diào)解服務(wù)的條款。5.寵物管理：甲方物業(yè)內(nèi)若存在寵物管理問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定寵物管理規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行?？梢栽黾右粭l關(guān)于乙方在寵物管理方面的職