廠房租賃合同示范文本

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全等）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付期間如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：欠繳租金總額的_______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及管理5.1乙方須按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無息退還乙方。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求改正或賠償。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求改正或賠償。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的貨幣報(bào)酬。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的貨幣保證金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要對廠房進(jìn)行一定程度的改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求。2.甲方為工業(yè)園區(qū)，提供一系列的配套服務(wù)，如物流、物業(yè)管理等。3.租賃期限較長，達(dá)到5年或更久。4.租金支付方式特殊，如按生產(chǎn)量分成等方式支付。5.廠房內(nèi)存在特定的設(shè)備，需要特殊的維護(hù)和保養(yǎng)條款。合同補(bǔ)充條款：1.廠房改造條款：乙方如需對廠房進(jìn)行改造以適應(yīng)生產(chǎn)需求，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.配套服務(wù)條款：甲方作為工業(yè)園區(qū)，提供一系列的配套服務(wù)，如物流、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，雙方另行簽訂配套服務(wù)協(xié)議。3.長期租賃優(yōu)惠條款：鑒于租賃期限較長，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。4.特殊租金支付方式條款：乙方根據(jù)生產(chǎn)量支付租金，生產(chǎn)量越高，租金越低。具體計(jì)算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條款：廠房內(nèi)存在特定的設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按照要