購房貸款委托協(xié)議書

合同編號：__________購房貸款委托協(xié)議書甲方（貸款申請人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______營業(yè)地址：_______一、貸款金額甲方本次購房貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、貸款期限1.甲乙雙方約定貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.貸款還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款日依據(jù)甲乙雙方簽訂的借款合同執(zhí)行。三、貸款利率甲乙雙方約定貸款年利率為_______%。四、還款賬戶1.甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并確保貸款期間賬戶內(nèi)存款足以按期償還貸款本息。2.甲方授權(quán)乙方從還款賬戶中直接扣收貸款本息。五、貸款用途甲方承諾貸款資金僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。六、擔(dān)保措施1.甲方自愿提供標(biāo)的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)設(shè)立時間為貸款發(fā)放之日起。2.甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。七、違約責(zé)任（1）暫停發(fā)放貸款；（2）要求甲方提前償還部分或全部貸款本息；3.要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定扣收貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金計算方式為：遲延金額×_______%。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款申請人）：_______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款資金僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。3.抵押登記：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并確保貸款期間賬戶內(nèi)存款足以按期償還貸款本息。5.違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施；乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定扣收貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押的物。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的對抗效力。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國內(nèi)銀行賬戶，需要特殊安排還款方式。2.乙方貸款機(jī)構(gòu)為外資銀行，可能涉及跨境貸款事宜。3.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意抵押。4.甲方打算提前還款，希望協(xié)商提前還款的條件和費用。5.甲方希望貸款期間能夠靈活調(diào)整還款計劃，如更改還款日期或金額。補充條款：1.外籍人士或無銀行賬戶的甲方，可與乙方協(xié)商采用國際匯款或其他適合的還款方式。2.涉及外資銀行的貸款，需遵守兩國間的協(xié)定和法律法規(guī)，同時確保貸款資金的合法合規(guī)使用。3.如有共有財產(chǎn)，所有共有人必須同意將房產(chǎn)作為抵押物，并在合同上簽字確認(rèn)。4.甲方若希望提前還款，應(yīng)提前至少_______個工作日通知乙方，雙方可協(xié)商提前還款的條件和費用。5.甲方與乙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，包括但不限于更改還款日期、還款金額或還款方式，需提前至少_______個工作日書面通知對方。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方貸款機(jī)