2024年購房合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號碼：_____________乙方（買受人）：_______，身份證號碼：_____________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律糾紛。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到乙方購房款項后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復或退還相應款項。3.3驗收合格后，乙方應向甲方支付購房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由_______方承擔。4.3過戶完成后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保雙方對房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息達成一致，避免因信息不符導致的糾紛。（2）購房款項：明確付款金額、付款方式和付款時間，避免付款糾紛。（3）交付及驗收：約定交付時間、驗收標準和修復或退還款項的期限，確保雙方權(quán)益。（4）產(chǎn)權(quán)過戶：明確過戶時間、過戶費用承擔方以及過戶完成后提供的權(quán)屬證明文件。（5）違約責任：設定違約金比例，規(guī)范雙方行為，降低違約風險。（6）爭議解決：約定糾紛解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指對房產(chǎn)的基本信息進行詳細說明，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.交付及驗收：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方，并雙方進行驗收的過程。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.違約責任：指違約方應承擔的違約金、賠償金等責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)涉及違章建筑或需要拆除重建補充條款：如甲方所售房產(chǎn)存在違章建筑，需在合同簽訂前拆除并恢復原狀，否則乙方有權(quán)拒絕支付購房款。如因拆除違章建筑導致的費用，由甲方承擔。2.應用場合：房產(chǎn)租賃合同到期，承租人拒絕退房補充條款：如房產(chǎn)租賃合同到期，承租人拒絕退房，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租人在合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離。如承租人逾期不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段要求承租人搬離，并支付逾期占用費。3.應用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變化補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整導致過戶稅費發(fā)生變化，甲方應按照新政策承擔相應稅費。如稅費增加部分超過原合同約定的金額，甲方應向乙方支付相應款項。4.應用場合：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題補充條款：如房產(chǎn)交付時，乙方發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，如主體結(jié)構(gòu)不合格、重大漏水等，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)修復。如甲方未能按時修復，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2