2024年長春房屋買賣合同文本

合同編號：__________長春房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于長春市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋共有_______人，其他共有人已同意本次交易。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如在過戶后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)核實房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃及債務(wù)情況。3.交易價格及支付方式應(yīng)在合同中明確，確保支付過程的合法性。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任應(yīng)在合同中約定，保障乙方的合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。2.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等活動的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。5.違約金：指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，一方違約時應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至另一方的行為。7.保修：指商品或者服務(wù)提供者對所提供的商品或者服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親朋好友，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同基礎(chǔ)上增加一份信任保障，承諾在交易過程中相互尊重、誠信守信，共同維護(hù)交易和諧。2.情景：房屋買賣涉及外籍人士，需要考慮匯率及國際支付問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同交易價格以人民幣計價，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的國際賬戶，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。匯率變動風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.情景：房屋買賣雙方為上市公司高管，需保密交易信息。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同及相關(guān)交易信息（包括但不限于價格、過戶時間等）應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.情景：房屋買賣涉及未成年人，需額外關(guān)注其權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房屋交易涉及未成年人，雙方應(yīng)確保未成年人的合法權(quán)益得到保障。如有必要，雙方同意協(xié)助未成年人辦理相關(guān)手續(xù)，確保其權(quán)益不受損害。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋