2024年度房屋租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限

2024年度房屋租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限本合同目錄一覽1.租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金計(jì)算方式1.2租金支付周期1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付賬戶信息3.3租金支付遲延的處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋變更用途的約定6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修通知與處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.房屋交割11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋交割確認(rèn)12.合同登記與備案12.1合同登記部門12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案材料13.其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物飼養(yǎng)約定13.3房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租金標(biāo)準(zhǔn)1.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式采用按月計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每平方米每月。租金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用。1.2租金支付周期租金支付周期為每月的【】號(hào)，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將當(dāng)月租金支付給出租方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行，如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前【】個(gè)月通知承租方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【】年【】月【】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金支付3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.3租金支付遲延的處理如承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲金額的【】%作為延遲金。延遲金最高不超過租金總額的【】%。4.押金4.1押金金額押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除延遲金等費(fèi)用后【】個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋使用5.1房屋使用范圍承租方僅限于【】使用該房屋，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋變更用途的約定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋變更用途。如需變更用途，承租方應(yīng)提前【】個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的【】月【】日。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付押金、租金等，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的【】%。9.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的【】%。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方協(xié)商確定的金額和方式進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件。11.2合同解除條件合同解除條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤怯泜浒覆块T備案。12.房屋交割12.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日。12.2房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）所有鑰匙已交付。12.3房屋交割確認(rèn)房屋交割確認(rèn)時(shí)間為【】年【】月【】日，由雙方共同簽署《房屋交割確認(rèn)書》。13.合同登記與備案13.1合同登記部門合同登記部門為【】。13.2合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)。13.3合同備案材料合同備案材料為：（1）合同原件；（2）合同雙方身份證復(fù)印件；（3）其他必要的材料。14.其他條款14.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（1）家具；（2）家電；（3）其他設(shè)施。14.2寵物飼養(yǎng)約定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合合同約定的房屋；（2）履行合同約定的維修義務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理合同登記備案手續(xù)。14.4房屋占用費(fèi)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，如承租方未按時(shí)搬離，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，房屋占用費(fèi)為租金的【】%。14.5合同附件本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）家具、家電清單；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量、責(zé)任等，甲方乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議進(jìn)行明確約定。16.第三方服務(wù)約定16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方乙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，并按照約定收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)方的責(zé)任限于及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е录追揭曳綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素進(jìn)行確定。甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保甲方乙方了解和同意。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方乙方的需求和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。甲方乙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方向甲方提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方向乙方提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方與其他第三方之間的關(guān)系根據(jù)各自的服務(wù)合同進(jìn)行界定。各第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇19.2第三方服務(wù)合同甲方乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.第三方責(zé)任糾紛的解決20.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式第三方責(zé)任糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。20.2第三方責(zé)任糾紛的解決程序第三方責(zé)任糾紛的解決程序?yàn)椋海?）甲方乙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。要求：圖中所示尺寸精確，房間功能明確標(biāo)注。2.附件二：家具、家電清單描述：列出租賃房屋內(nèi)提供的家具、家電及其型號(hào)和狀態(tài)。要求：清單內(nèi)容詳盡，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求：協(xié)議中包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保險(xiǎn)單副本描述：展示承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且內(nèi)容清晰可辨。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)的金額和支付方式等。要求：協(xié)議中應(yīng)包含中介方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房屋交割確認(rèn)書描述：由雙方簽署，確認(rèn)房屋交割的時(shí)間、狀態(tài)和條件。要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交割時(shí)的各項(xiàng)指標(biāo)和狀態(tài)。7.附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告描述：對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度、客戶滿意度等。要求：報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)出具，具有客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違