城市綜合體娛樂門面租賃合同

城市綜合體娛樂門面租賃合同合同編號：__________城市綜合體娛樂門面租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的娛樂門面物業(yè)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得提前解除租賃合同，除非出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)使用所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將該物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞、丟失等原因給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體娛樂門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)6.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證書7.租賃物業(yè)的平面圖及配套設(shè)施說明8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除租賃合同的行為。2.甲方未按照約定提供物業(yè)，或者物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務(wù)。4.乙方未按照約定支付租金的行為。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的行為。7.乙方在租賃期滿后，未將物業(yè)交還給甲方，或者造成物業(yè)損壞、丟失等情況。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體娛樂門面租賃合同：指甲方將其擁有的城市綜合體娛樂門面物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)及時提供租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)質(zhì)量問題：如物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或者減收租金。3.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或要求乙方立即支付租金。4.經(jīng)營范圍不符：乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動。5.物業(yè)損壞、丟失：乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，如造成損壞、丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五