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文檔簡介

商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同模板合同編號:__________甲方(委托方):1.名稱:__________2.注冊地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________乙方(受托方):1.名稱:__________2.注冊地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________5.電子郵箱:__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在本次標的物業(yè)交易過程中的獨家委托代理人,乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)認真履行本合同項下的各項義務(wù),確保甲方在本次交易過程中合法權(quán)益得到保障。第二條獨家代理權(quán)2.1甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)對標的物業(yè)的獨家代理權(quán),乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。2.2乙方應(yīng)確保在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將標的物業(yè)出售/購買給任何第三方。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向甲方收取代理費用。代理費用為:人民幣__________元整(大寫:__________________________元整)。3.2甲方應(yīng)在簽署《物業(yè)交易合同》后三個工作日內(nèi),向乙方支付代理費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______個月。4.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成標的物業(yè)的出售/購買事宜,本合同自動延長______個月,直至標的物業(yè)交易完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為代理費用的______%。5.2甲方未按照本合同約定支付代理費用的,乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù),且甲方仍應(yīng)承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(簽名):__________法定代表人(簽名):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同2.物業(yè)交易合同3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書7.物業(yè)權(quán)屬證明文件8.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料9.物業(yè)交易過程中的相關(guān)稅費計算公式及收費標準10.物業(yè)交易款項支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定支付代理費用,乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù),并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行代理職責,導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)地產(chǎn)交易委托合同:指甲方委托乙方作為其在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的獨家委托代理人,乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的出售/購買事宜的合同。2.獨家代理權(quán):指甲方授予乙方在本合同有效期內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)的獨家代理權(quán),乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。3.代理費用:指乙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準向甲方收取的費用,用于支付乙方在本次交易過程中的服務(wù)費用。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未支付代理費用:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,說明代理費用的重要性和支付流程,要求甲方按照合同約定支付代理費用。2.乙方未按照約定履行代理職責:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,說明乙方的違約行為,要求乙方按照合同約定履行代理職責。3.物業(yè)交易過程中出現(xiàn)爭議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.物業(yè)交易款項支付憑證丟失:應(yīng)及時與相關(guān)銀行或者支付平臺聯(lián)系,查詢交易記錄,重新獲取支付憑證。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬將位于某一地區(qū)的商業(yè)

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