文化創(chuàng)意小區(qū)物業(yè)競標(biāo)方案

文化創(chuàng)意小區(qū)物業(yè)競標(biāo)方案合同編號：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意小區(qū)的業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)的日常管理工作，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方為了共同維護文化創(chuàng)意小區(qū)的和諧居住環(huán)境，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)文化創(chuàng)意小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅及公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理，公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理，公共綠化的養(yǎng)護和管理，以及小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，并定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合文化創(chuàng)意小區(qū)實際情況的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。3.3乙方應(yīng)加強小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保小區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序。四、服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細的物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算，并按照甲方的要求進行調(diào)整。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費用的使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。乙方未按要求整改的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案2.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)費用預(yù)算明細表4.物業(yè)管理服務(wù)制度及安全保衛(wèi)措施5.乙方物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績及客戶滿意度調(diào)查報告6.合同履行過程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定進行安全防范工作，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故4.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化、安全等方面進行維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括人員工資、設(shè)備運行維護成本、綠化養(yǎng)護等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方按時支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改；如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定進行安全防范工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)加強安全防范措施，確保小區(qū)內(nèi)的安全和公共秩序；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，確保乙方正常提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：