科技企業(yè)孵化器租賃合同范本

科技企業(yè)孵化器租賃合同范本合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化器場地及設施1.1甲方同意向乙方提供位于__________的孵化器場地及設施，具體面積為__________平方米。1.2甲方應保證孵化器場地及設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金采取預付制，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條費用承擔4.1甲方負責孵化器場地及設施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡等費用。4.3乙方應按照甲方的要求，合理使用孵化器場地及設施，不得擅自改變設施用途，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為已支付租金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化器租賃合同2.孵化器場地及設施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.孵化器場地及設施維修保養(yǎng)記錄6.水、電、通訊、網(wǎng)絡費用支付記錄7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證孵化器場地及設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。2.甲方未能在租賃期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定合理使用孵化器場地及設施，擅自改變設施用途。5.雙方未按約定協(xié)商一致變更或解除合同。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公場地、設備、服務等支持的一種服務設施。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同生效的時間長度。3.租金：指乙方為使用孵化器場地及設施，按約定向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器場地及設施不符合要求：甲方應及時進行整改，確保符合法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。2.租金支付困難：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.設施損壞：乙方應承擔維修責任，費用按約定支付。4.合同變更或解除爭議：雙方應友好協(xié)商，無法解決的，可向人民法院提起訴訟。5.水電費用問題：乙方應及時支付水電費用，避免影響孵化器正常運營。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)尋求辦公場地和創(chuàng)業(yè)支持。2.孵化器運營商出租場地及設施給科技企業(yè)。