成都足療店租賃合同范本

成都足療店租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：足療店經(jīng)營第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）保證出租房屋具備足療店經(jīng)營條件，如水、電、燃?xì)獾裙?yīng)設(shè)施齊全；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按約定支付租金，維護(hù)出租房屋的使用狀況；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.租金支付憑證4.房屋恢復(fù)原狀證明5.經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付出租房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，向人民法院提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋的人，按照約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋；如甲方拒不履行，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；如乙方拒不履行，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以要求乙方支付滯納金，或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法院判決解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.成都地區(qū)足療店經(jīng)