跨國(guó)企業(yè)駐華辦公室租賃合同

跨國(guó)企業(yè)駐華辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)）乙方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（填寫(xiě)）地址：（填寫(xiě)）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)）一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：（填寫(xiě)房產(chǎn)地址），建筑面積為：（填寫(xiě)建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)用途）。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：（填寫(xiě)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）。甲方保證對(duì)所出租房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：（填寫(xiě)租賃起始日期）至（填寫(xiě)租賃終止日期），共計(jì)：（填寫(xiě)租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月：（填寫(xiě)租金金額），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的：（填寫(xiě)逾期支付利息比例）作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：（填寫(xiě)押金金額）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.設(shè)施使用說(shuō)明7.維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)，視為違約。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.雙方協(xié)商解除或變更合同認(rèn)定：雙方書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.押金：乙方為確保合同履行向甲方支付的一定金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.房產(chǎn)：本合同涉及的出租房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方按合同約定收取滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，提前解除合同。2.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。3.甲方未能按約定提供房產(chǎn)解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.合同變更或解除解決辦法：雙方