設(shè)計(jì)工作室租賃合同新樣式

設(shè)計(jì)工作室租賃合同新樣式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其設(shè)計(jì)工作室租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃工作室基本情況1.工作室地址：____________________________2.工作室面積：____________________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.租金支付方式：每月__日前支付當(dāng)月租金。6.押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定條件返還甲方，不計(jì)利息。二、租賃用途乙方將租賃的工作室用于：____________________________三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)工作室享有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用工作室，并按照約定的用途使用，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租賃期間，如遇工作室需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用工作室的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件將工作室交還給甲方，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。四、提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。2.一方未盡到保障對(duì)方合法權(quán)益的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設(shè)計(jì)工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室所有權(quán)證明文件5.租賃用途證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修、保養(yǎng)記錄9.提前解除合同證明文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室，或提供的工作室不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)工作室，導(dǎo)致乙方不能正常使用。3.乙方未按約定用途使用工作室，擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.甲乙雙方未按約定提前解除合同，或未履行提前解除合同的程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供設(shè)計(jì)工作室，并有權(quán)要求乙方支付租金的甲方。2.承租方：指租賃設(shè)計(jì)工作室，并有權(quán)使用和居住的乙方。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用設(shè)計(jì)工作室的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的設(shè)計(jì)工作室使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供工作室或不符合條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收工作室，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)符合約定條件。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)工作室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)工作室，并有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用工作室或未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定提前解除合同或未履行程序。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定程序提前解除合同，并按照約定條件處理剩余租金和押金。五、所