青年創(chuàng)業(yè)二手房交易合同范本

青年創(chuàng)業(yè)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在過(guò)戶后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。（2）乙方應(yīng)在過(guò)戶后，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶后____年內(nèi)，不存在任何物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等影響乙方正常居住的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常過(guò)戶或入住，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或者根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如糾紛無(wú)法解決，可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在隱藏瑕疵或法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵和解決法律糾紛的責(zé)任，如甲方不履行責(zé)任，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用