藥店租賃合同健康生活守護者

藥店租賃合同健康生活守護者合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________平方米1.4藥店業(yè)態(tài)：零售藥店二、租賃期限2.1本藥店租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、租賃用途4.1乙方須按照藥品管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將藥店轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變藥店用途，不得從事違法活動。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證藥店產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負責辦理藥店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更、延續(xù)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證藥店設(shè)施設(shè)備齊全，確保藥店正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司、相鄰商戶保持良好關(guān)系，協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，不得逾期。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守藥品管理法及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)妥善保管藥店設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責賠償。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將藥店恢復原狀，交還甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附：藥店租賃合同附件（如有）一、附件列表：1.藥店營業(yè)執(zhí)照2.藥品經(jīng)營許可證3.房產(chǎn)證復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.藥店設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.相鄰商戶聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供藥店設(shè)施設(shè)備未協(xié)助乙方與物業(yè)公司、相鄰商戶保持良好關(guān)系未辦理藥店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更、延續(xù)手續(xù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定合法經(jīng)營，違反藥品管理法及相關(guān)法律法規(guī)未妥善保管藥店設(shè)施設(shè)備，造成損壞3.違約行為認定：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或未協(xié)助乙方與物業(yè)公司、相鄰商戶保持良好關(guān)系，甲方需承擔違約責任。乙方逾期支付租金或未按約定合法經(jīng)營，乙方需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.藥店：指依法取得藥品經(jīng)營許可證，從事藥品零售業(yè)務(wù)的商店。2.租賃期限：指甲方將藥店租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的藥店租賃費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.藥店設(shè)施設(shè)備不足或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)保證藥店設(shè)施設(shè)備齊全，如在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方負責維修或更換。2.藥品經(jīng)營許可證變更、延續(xù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)負責辦理藥品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更、延續(xù)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.物業(yè)公司、相鄰商戶關(guān)系問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司、相鄰商戶保持良好關(guān)系，協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。5.租賃期滿后的藥店恢復原狀：解決辦法：乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將藥店恢復原狀，交還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為藥店所有權(quán)人，乙方為藥店經(jīng)營者。2.乙方需要租賃甲方擁有的藥店進行藥品零售業(yè)務(wù)。