小區(qū)物管合同范例

小區(qū)物管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理其位于__________小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理等工作；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)絡(luò)與溝通；

（6）小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用與核算；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）有權(quán)查閱物業(yè)管理相關(guān)資料；

（4）有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、合同期限及終止

1.本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_________小區(qū)的業(yè)主，為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理等工作；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的聯(lián)絡(luò)與溝通；

（6）小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用與核算；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方主體丙方責(zé)任

1.丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的糾紛；

（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）有權(quán)查閱物業(yè)管理相關(guān)資料；

（4）有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)；

（5）有權(quán)要求丙方進(jìn)行監(jiān)督管理；

（6）其他依法享有的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方主體丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。同時(shí)，本合同的簽訂，有助于規(guī)范乙方行為，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為甲方創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，受甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）委托，對(duì)甲方擁有的商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，特與第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）綜合體公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）綜合體安全防范、消防管理等工作；

（4）綜合體停車場(chǎng)管理；

（5）綜合體租賃與運(yùn)營(yíng)管理；

（6）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方主體丙方責(zé)任

1.丙方作為專業(yè)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

（3）協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的糾紛；

（4）保障乙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；

（3）享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護(hù)綜合體公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費(fèi)用；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）有權(quán)要求乙方整改不合格的服務(wù)；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護(hù)綜合體公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變綜合體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結(jié)