小區(qū)物管合同范例

小區(qū)物管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理其位于__________小區(qū)的物業(yè)管理事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理等工作；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會的聯(lián)絡與溝通；

（6）小區(qū)物業(yè)管理費用的收繳、使用與核算；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）其他與物業(yè)管理相關的費用。

三、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）享有物業(yè)管理服務；

（2）有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）有權查閱物業(yè)管理相關資料；

（4）有權參與業(yè)主大會；

（5）其他依法享有的權利。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變房屋結構和使用性質；

（5）其他依法應盡的義務。

3.乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）收取物業(yè)管理費用；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；

（4）其他依法享有的權利。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費用；

（5）其他依法應盡的義務。

四、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

3.因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________小區(qū)的業(yè)主，為保障自身合法權益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理等工作；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會的聯(lián)絡與溝通；

（6）小區(qū)物業(yè)管理費用的收繳、使用與核算；

（7）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、第三方主體丙方責任

1.丙方作為專業(yè)第三方服務機構，負責提供以下服務：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議；

（3）協(xié)調解決甲方與乙方之間的糾紛；

（4）維護甲方合法權益。

三、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）享有物業(yè)管理服務；

（2）有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）有權查閱物業(yè)管理相關資料；

（4）有權參與業(yè)主大會；

（5）有權要求丙方進行監(jiān)督管理；

（6）其他依法享有的權利。

2.甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變房屋結構和使用性質；

（5）其他依法應盡的義務。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）收取物業(yè)管理費用；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；

（4）其他依法享有的權利。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費用；

（5）其他依法應盡的義務。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.丙方未履行監(jiān)督管理職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

5.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉包、分包物業(yè)管理業(yè)務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結尾：

第三方主體丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方合法權益，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。甲方作為主導方，通過引入第三方監(jiān)督機制，強化自身權益保障，確保物業(yè)管理服務質量和效率。同時，本合同的簽訂，有助于規(guī)范乙方行為，提高物業(yè)管理服務水平，為甲方創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理公司，受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對甲方擁有的商業(yè)綜合體進行物業(yè)管理。為明確雙方的權利義務，保障乙方在合同履行過程中的權益，特與第三方機構（以下簡稱“丙方”）達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）綜合體公共設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）綜合體安全防范、消防管理等工作；

（4）綜合體停車場管理；

（5）綜合體租賃與運營管理；

（6）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

二、第三方主體丙方責任

1.丙方作為專業(yè)第三方評估機構，負責以下工作：

（1）對乙方進行服務質量評估，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）定期對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議；

（3）協(xié)調解決甲方與乙方之間的糾紛；

（4）保障乙方的合法權益。

三、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；

（3）享有對物業(yè)管理服務的自主經(jīng)營權；

（4）其他依法享有的權利。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護綜合體公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理費用；

（5）其他依法應盡的義務。

四、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；

（3）有權要求乙方整改不合格的服務；

（4）其他依法享有的權利。

2.甲方義務：

（1）按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）維護綜合體公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）不得擅自改變綜合體結構和使用性質；

（5）其他依法應盡的義務。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________‰。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉包、分包物業(yè)管理業(yè)務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

3.任何一方需終止合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止手續(xù)。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

結