小區(qū)車庫銷售合同模板

小區(qū)車庫銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________小區(qū)地下車庫（以下簡稱“車庫”）編號為__________的車位出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

1.1本合同所涉車位位于__________小區(qū)地下車庫，具體位置為__________。

1.2車位編號為__________，面積__________平方米。

1.3車位權(quán)屬證明文件為__________。

二、車位價格及付款方式

2.1車位價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付車位款。

2.3付款方式：__________

三、車位交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將車位交付乙方使用。

3.2甲方交付的車位應滿足以下條件：

（1）車位權(quán)屬清晰；

（2）車位無任何權(quán)屬糾紛；

（3）車位不存在違章建筑；

（4）車位符合相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

四、車位使用及維護

4.1乙方應按照本合同約定的車位使用年限和條件使用車位。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。

4.3乙方應承擔車位使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定交付車位，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定支付車位款，應向甲方支付__________元違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）車位權(quán)屬證明文件；

（2）車位使用說明；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保人）：__________

鑒于甲方作為__________小區(qū)地下車庫的車位所有權(quán)人，為保障乙方的購車權(quán)益，甲方特委托第三方作為擔保人，就乙方購買甲方車位一事，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

1.1本合同所涉車位位于__________小區(qū)地下車庫，具體位置為__________。

1.2車位編號為__________，面積__________平方米。

1.3車位權(quán)屬證明文件為__________。

二、車位價格及付款方式

2.1車位價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付車位款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同項下車位的交付及使用承擔擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢車位款之日止。

3.2第三方在本合同項下?lián)Ｘ熑畏秶鷥?nèi)，對乙方的合法權(quán)益予以保障，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。

3.3第三方擔保責任不因本合同解除而免除。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車位款。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的支付行為進行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在使用車位過程中遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付車位款的，應向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方擅自改變車位用途或損壞車位的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在使用車位過程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.4乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）車位權(quán)屬證明文件；

（2）車位使用說明；

（3）其他相關文件。

甲方權(quán)益主導目的和意義：

甲方作為車位所有權(quán)人，委托第三方擔保，旨在保障乙方購車權(quán)益，降低交易風險。甲方權(quán)益主導的目的和意義在于確保車位交易的順利進行，維護甲方合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人，介入本合同，旨在為乙方提供購車保障，降低交易風險。第三方介入的意義和目的在于：

1.確保乙方購車權(quán)益，降低交易風險；

2.促進車位交易的順利進行；

3.維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________小區(qū)的住宅，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方特委托第三方作為擔保人，就乙方購買甲方住宅一事，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1本合同所涉住宅位于__________小區(qū)，具體位置為__________。

1.2住宅套型為__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積__________平方米。

1.3住宅權(quán)屬證明文件為__________。

二、住宅價格及付款方式

2.1住宅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，并按照以下付款計劃支付剩余款項：

（1）__________（具體付款節(jié)點及金額）；

（2）__________（具體付款節(jié)點及金額）；

（3）__________（具體付款節(jié)點及金額）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方對本合同項下住宅的交付及使用承擔擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢住宅款項之日止。

3.2第三方在本合同項下?lián)Ｘ熑畏秶鷥?nèi)，對乙方的合法權(quán)益予以保障，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。

3.3第三方擔保責任不因本合同解除而免除。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住宅。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的交付行為進行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)要求甲方保證住宅質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按照本合同約定交付住宅，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退貨，并承擔相應的損失。

5.3甲方不得擅自提高住宅價格或增加其他費用。

5.4甲方不得單方面解除本合同，否則應向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）住宅權(quán)屬證明文件；

（2）住宅質(zhì)量保證書；

（3）其他相關文件。

乙方權(quán)益主導目的和意義：

乙方作為購房者，委托第三方擔保，旨在保障其購房權(quán)益，降低交