市區(qū)二手房屋購買合同范例

市區(qū)二手房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方自愿將其位于市區(qū)某處的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，分____期向甲方支付房屋總價款的_____%，每期支付金額為人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_________________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符合約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

4.3房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方自愿將其位于市區(qū)某處的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，分____期向甲方支付房屋總價款的_____%，每期支付金額為人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本協(xié)議項下的房屋總價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定時間支付房屋價款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至乙方全部支付完畢房屋總價款止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。

5.3房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金，且丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

6.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房屋價款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間驗收房屋。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方按時履行付款義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

11.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，提高了乙方的履約能力，降低了交易風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

12.2通過設(shè)置嚴格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效控制交易過程中的風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（出租人）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于市區(qū)某處的房屋，甲方愿意出租，丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

二、租金及支付方式

2.1租金總額：人民幣（大寫）：_________________________（小寫）：￥_________________________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租金總額的_____%作為定金。

2.2.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當月租金的_____%。

2.2.3乙方應(yīng)在房屋租賃期滿前____日內(nèi)，支付剩余租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本協(xié)議項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定時間支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至乙方全部支付完畢租金止。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、房屋權(quán)屬及維護責(zé)任

5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為違約金。

6.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金，且丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或違反房屋用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和約定，要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得在乙方租賃期內(nèi)擅自進入房屋，如需進入，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同