2024上海房地產(chǎn)的交易合同

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的10%。4.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)核實，確保信息準(zhǔn)確。2.房款支付及交付時間：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。如一方未能履行，應(yīng)支付違約金。解決辦法：設(shè)置明確的支付和交付時間節(jié)點，雙方按時履行合同義務(wù)。3.過戶費用：買方承擔(dān)過戶費用，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。解決辦法：買方按照政府部門的規(guī)定支付過戶費用，雙方共同辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)支付違約金。解決辦法：明確違約金數(shù)額，違約方按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，雙方共同遵守。6.合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，合同終止后不再享有相關(guān)權(quán)利。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市____區(qū)____路的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指擁有該房產(chǎn)合法所有權(quán)的人或單位。3.買方：指愿意購買該房產(chǎn)的人或單位。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同生效：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不再對雙方產(chǎn)生法律約束力。應(yīng)用場合：1.上海房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人和購買方。3.房產(chǎn)證號清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.雙方同意房產(chǎn)的購買價格和交付時間。5.需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：1.房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。4.雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。5.如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具