2024個人住房抵押合同合同樣本

?合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意向甲方提供貸款/信用支持，甲方為感謝乙方提供的貸款/信用支持，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款/信用支持金額及用途1.1本合同項下的貸款/信用支持金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方同意將貸款/信用支持用于：_______（具體用途）。第二條貸款/信用支持期限2.1本合同項下的貸款/信用支持期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及還款計劃3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向乙方償還貸款本息。（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（7）自_______年_______月_______日起，償還剩余貸款本金及利息。（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法處分抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用；（4）向甲方追償其他損失。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，不存在任何權(quán)利限制、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。4.3甲方同意在合同約定的貸款/信用支持期限內(nèi)，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.4乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，不得干預(yù)甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用和處分。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。5.3抵押房產(chǎn)因法律、政策等原因被收回、征用或滅失的，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款/信用支持的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款/信用支持金額×日利率×違約天數(shù)。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，以便核實信息。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.明確貸款/信用支持金額及用途：雙方應(yīng)確保貸款/信用支持金額及用途明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款/信用支持金額及用途，可列舉具體項目或提供相關(guān)證明文件。3.約定明確的還款期限和還款計劃：雙方應(yīng)約定明確的還款期限和還款計劃，確保甲方按時還款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定還款期限、還款計劃及還款方式，可設(shè)置提醒功能，以確保雙方按時履行合同義務(wù)。4.抵押房產(chǎn)的權(quán)利和限制：雙方應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的權(quán)利和限制，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的權(quán)利和限制，包括但不限于使用權(quán)、處分權(quán)等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計算方式、違約行為等。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款/信用支持：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持，用于特定用途。5.還款期限：指抵押人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.還款計劃：指抵押人按照合同約定的還款方式和時間安排償還貸款本息的計劃。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.抵押擔(dān)保：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并將所購住房抵押給貸款機構(gòu)作為擔(dān)保的情況。2.個人信用貸款：適用于個人在無具體抵押物的情況下，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并承諾按時還款的情況。3.房屋裝修貸款：適用于個人在房屋裝修時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并將所擁有的房屋抵押給貸款機構(gòu)作為擔(dān)保的情況。4.購房尾款支付：適用于個人在購買住房時，需要向開發(fā)商支付尾款，并將所購住房抵押給貸款機構(gòu)作為擔(dān)保的情況。補充條款：1.貸款用途限定：雙方同意，貸款資金必須用于約定的用途，如購房、裝修等，不得用于其他目的。2.房屋保險：甲方同意在貸款期間，為抵押房產(chǎn)購買并維持相應(yīng)的房屋保險，保險受益人為乙方。3.貸款續(xù)期：如甲方需延長貸款期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面續(xù)期協(xié)議。4.權(quán)利變更：如甲方在貸款期間發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即通知乙方。5.違約處理：甲方未按約定用途