2024年度建筑工程監(jiān)理與咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程監(jiān)理與咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理與咨詢的定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2咨詢范圍2.3監(jiān)理與咨詢的具體內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任4.3乙方對工程安全的責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2甲方對乙方人員的支持5.3甲方對工程進(jìn)度的要求第六條合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3支付時間表第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的使用范圍第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與獨立性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X建筑工程有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X監(jiān)理咨詢有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3監(jiān)理與咨詢的定義監(jiān)理是指乙方對甲方所提供的建筑工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面的監(jiān)督管理。咨詢是指乙方為甲方提供與建筑工程相關(guān)的技術(shù)、管理、法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方對甲方的建筑工程項目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2咨詢范圍乙方為甲方提供與建筑工程相關(guān)的技術(shù)、管理、法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計方案的優(yōu)化、施工工藝的提升、成本控制的建議以及法規(guī)政策的解讀。2.3監(jiān)理與咨詢的具體內(nèi)容（1）定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保施工進(jìn)度與質(zhì)量符合合同要求；（2）對施工過程中的重大問題進(jìn)行及時匯報并提出解決方案；（3）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審查和評估；（4）對施工過程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理；（5）對施工圖紙、方案、工藝等進(jìn)行審核和技術(shù)咨詢；（6）對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審查和評估；（7）按照甲方的要求，定期或不定期提供監(jiān)理報告和咨詢意見。第三條合同期限3.1開始日期：本合同簽訂之日起3.2結(jié)束日期：工程竣工交付使用之日第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、及時、高效的監(jiān)理與咨詢服務(wù)。4.2乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任乙方應(yīng)保證監(jiān)理的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因監(jiān)理不善導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方對工程安全的責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)管，確保施工過程中的安全生產(chǎn)，對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、施工合同、工程量清單等。5.2甲方對乙方人員的支持甲方應(yīng)給予乙方監(jiān)理人員必要的施工場地、辦公設(shè)施、生活保障等支持。5.3甲方對工程進(jìn)度的要求甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保證工程進(jìn)度。第六條合同價格與支付6.1合同總價本合同監(jiān)理與咨詢費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。6.2支付方式甲方采用進(jìn)度支付方式，按工程進(jìn)度的實際情況進(jìn)行支付。6.3支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付合同總價的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；工程進(jìn)度達(dá)到70%時，支付合同總價的20%；工程進(jìn)度達(dá)到90%時，支付合同總價的10%。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。乙方未按照約定時間完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。7.2甲方的違約行為甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、支持與配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的5%。7.3違約責(zé)任的計算與賠償違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方因違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行，不得再就同一糾紛向法院起訴或申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他商業(yè)秘密。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3保密信息的使用范圍雙方在合同履行過程中接觸到的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其子公司或關(guān)聯(lián)企業(yè)。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的效力。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的效力。14.3簽字蓋章的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入范圍（1）第三方提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等；（2）第三方參與工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計等；（3）第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)支持等的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方與第三方責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。2.3乙方與第三方責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工場地、辦公設(shè)施、生活保障等。3.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)支持等進(jìn)行檢查，確保符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，應(yīng)及時通知第三方進(jìn)行整改。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方在合同中約定的第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等，或提供的產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。5.2違約金的計算與賠償違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于支付報酬、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益的保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第七條第三方資料的保密7.1第三方資料保密第三方提供的資料、技術(shù)等，未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得向任何第三方泄露、披露或使用。7.2第三方資料的保管甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，確保資料的安全、完整。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更條件如第三方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2第三方解除條件如第三方因法律規(guī)定或合同約定的事由需要解除合同的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決執(zhí)行，不得再就同一糾紛向法院起訴或申請仲裁。第十條甲方、乙方對第三方的義務(wù)與責(zé)任10.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。10.2甲方、乙方的責(zé)任甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，應(yīng)及時通知第三方進(jìn)行整改。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容根據(jù)本合同的履行情況，甲方、乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入后的合同變更與解除12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容清單附件二：工程進(jìn)度計劃表附件三：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件五：合同價格明細(xì)表附件六：支付時間表附件七：工程變更申請表附件八：工程延期申請表附件九：工程結(jié)算報告附件十：監(jiān)理報告格式附件十一：咨詢意見書格式附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方資料清單附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十五：第三方變更與解除協(xié)議附件十六：補(bǔ)充合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供工程資料、支持與配合：責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的監(jiān)理與咨詢服務(wù)費用，包括但不限于乙方因此而增加的人力、物力、時間等成本。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供工程設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行監(jiān)理與咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費用。2.未按合同約定支付合同款項：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的每日千分之一。示例說明：若甲方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付合同款項，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供監(jiān)理與咨詢服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的甲方損失，包括但不限于甲方因此而增加的人力、物力、時間等成本。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而增加的費用。2.未按合同約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的甲方損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的商業(yè)秘密泄露、信譽(yù)受損等損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生