2024年度北京市通州區(qū)辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市通州區(qū)辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同終止12.其他條款13.附件14.簽字蓋章本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義第二條：租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的描述2.2交付時間和條件第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條：費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用5.2承租方承擔(dān)的費用第六條：使用和維修6.1承租方的使用權(quán)利6.2出租方的維修責(zé)任第七條：保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險權(quán)益轉(zhuǎn)移第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃期滿后物品處理12.3房屋交付時物品清單第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物品清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：北京市通州區(qū)________________2.2物業(yè)面積：平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）2.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于____________________2.4甲方保證該物業(yè)符合乙方的使用需求，且具備租賃條件。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2合同期滿或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，乙方如需對物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。如未經(jīng)甲方同意擅自改造或增設(shè)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體及定義1.2承租方主體及定義第二條：租賃標(biāo)的及交付2.1租賃標(biāo)的描述2.2交付時間和條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并填寫《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二：房屋交付確認(rèn)書）。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理合同終止手續(xù)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件三：租金支付賬戶信息。4.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條：費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費用。5.2承租方承擔(dān)的費用乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、電視等費用。第六條：使用和維修6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2乙方應(yīng)保證保險單的受益人為甲方，并確保保險期限與租賃期限一致。8.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除本合同的，合同即行終止。11.2提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.附件13.1租賃物業(yè)的相關(guān)證件復(fù)印件。13.2乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.簽字蓋章甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同履行期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同租賃期滿，或者甲乙雙方書面協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理合同終止手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或損害甲方利益的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為北京市通州區(qū)。第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂條件本合同履行期間，甲乙雙方如需修訂合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件本合同租賃期滿，或者甲乙雙方書面協(xié)商一致提前解除合同的，本合同解除。合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣元的租賃押金。合同終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方租賃押金。12.2房屋租賃期滿后物品處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)屬于自己的物品搬離，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)處置。12.3房屋交付時物品清單房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同填寫《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二：房屋交付確認(rèn)書），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第十三條：附件13.1房屋照片附件一：房屋照片，用于確認(rèn)租賃房屋的外觀和內(nèi)部情況。13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，用于確認(rèn)乙方支付的租賃押金。13.3物品清單附件三：物品清單，用于確認(rèn)房屋交付時房屋內(nèi)的物品情況。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市通州區(qū)簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項時，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方依照本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3甲方或乙方如因第三方服務(wù)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。17.2如損失超過第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。18.第三方支付18.1如第三方介入本合同事項，涉及費用支付的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行支付義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付費用。19.第三方資料保密19.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給任何無關(guān)第三方。19.2第三方如因保管不善導(dǎo)致甲乙雙方資料泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)變更20.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)的，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方如不同意第三方變更或終止服務(wù)的，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)。22.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1如有新的第三方介入本合同事項，甲乙雙方應(yīng)互相告知。23.2甲乙雙方如未告知對方新的第三方介入，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。24.第三方責(zé)任免除24.1甲乙雙方同意，如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。25.第三方與合同終止25.1本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同相應(yīng)終止。25.2第三方如因本合同終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方就其提供的服務(wù)對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方可直接向第三方主張賠償，但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的協(xié)助等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。如甲乙雙方有特殊需求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十九條：第三方介入的變更和終止19.1第三方變更條件19.2第三方終止條件第三方服務(wù)完成后，或甲乙雙方書面協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方服務(wù)終止。第二十十條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估20.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或終止服務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見或建議。第二十一條：爭議解決21.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為北京市通州區(qū)。第二十二條：其他約定22.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同的修訂、終止或解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的效力。第二十三條：簽署23.1第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方簽署第三方（簽字/蓋章）：______________甲乙雙方（簽字/蓋章）：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)證件復(fù)印件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等。要求證件復(fù)印件清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.附件二：乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附件三：物業(yè)保險單要求保險單為有效期內(nèi)，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。要求保險單的受益人為甲方，并確保保險期限與租賃期限一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。要求協(xié)議或合同清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。要求協(xié)議或合同中明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。要求記錄真實、準(zhǔn)確、完整。6.附件六：押金支付及退還記錄記錄乙方支付押金的日期、金額等信息。記錄甲方退還押金的日期、金額等信息。要求記錄真實、準(zhǔn)確、完整。7.附件七：物業(yè)使用和維護(hù)記錄記錄乙方使用和維護(hù)物業(yè)的情況。要求記錄真實、準(zhǔn)確、完整。8.附件八：維修記錄記錄甲方進(jìn)行的維修項目、時間、費用等信息。要求記錄真實、準(zhǔn)確、完整。9.附件九：保險理賠記錄記錄乙方因保險事故導(dǎo)致的理賠情況。要求記錄真實、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照約定時間支付租金、押金。乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。乙方未按照約定購買保險或保險單不符合要求。甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。甲方未按照約定時間支付維修費用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照本合同約定的違約金比例（如__%）計算。損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、維修費用、保險理賠等。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。滯納金：按照租金的__%計算，自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。3.示例說明乙方未按時支付租金：甲方可以要求乙方支付違約金，并扣除相應(yīng)的滯納金。乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費用。乙方未購買保險或保險單不符合要求：甲方可以要求乙方購買符合要求的保險，并承擔(dān)因未購買保險而產(chǎn)生的損失。甲方未提供符合約定的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀和內(nèi)部情況的清晰照片，用于確認(rèn)房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要房間、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息，由甲方