2024年度建筑工程合同：某開(kāi)發(fā)商與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)的建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某開(kāi)發(fā)商與建筑公司關(guān)于住宅小區(qū)的建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收第七條施工人員7.1施工隊(duì)伍7.2人員管理7.3安全生產(chǎn)第八條工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約10.2建筑公司違約第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2建筑公司信息第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)本合同項(xiàng)下的工程名稱(chēng)為：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)位于：X。2.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為：X。2.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：X。第三條合同金額3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整），包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.2付款方式（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度進(jìn)行，具體付款時(shí)間及金額以甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為：X。4.2竣工日期本工程的竣工日期為：X。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照延期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：每天賠償金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程的施工過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量保修本工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料，并對(duì)提供的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。6.3材料驗(yàn)收甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條工程變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。8.2變更程序變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由變更申請(qǐng)方承擔(dān)。若雙方同意變更，則變更費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交工程所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。10.2建筑公司違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為合同總價(jià)款的0.5‰。第十一條合同解除11.1解除條件（1）甲方延遲支付合同價(jià)款超過(guò)30日的；（2）乙方延遲交付工程超過(guò)30日的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行部分的責(zé)任，并互相退還已收取的款項(xiàng)。因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的附件本合同的附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同項(xiàng)目履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件、程序和責(zé)任。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和技術(shù)能力，確保其能勝任相關(guān)工作。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)書(shū)面協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方因主觀原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保工程順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違約行為，應(yīng)及時(shí)告知并督促其改正。4.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工程進(jìn)展和存在的問(wèn)題，共同解決工程中的難題。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、工期延誤限額等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中詳細(xì)列明，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，合理確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定處理，包括但不限于催告整改、暫停支付款項(xiàng)、解除合同等。6.2第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向其追償。6.3第三方違約嚴(yán)重影響到工程正常進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不具有任何影響力。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方同意變更的，變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原書(shū)面協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場(chǎng)信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。10.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)施工圖紙施工圖設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)交底會(huì)記錄2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖施工圖答疑記錄3.材料清單主要材料清單材料品牌及規(guī)格書(shū)材料采購(gòu)合同材料驗(yàn)收記錄4.施工進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃階段性施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度調(diào)整通知施工進(jìn)度匯報(bào)記錄5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)安全施工方案安全事故應(yīng)急預(yù)案安全檢查記錄7.合同履行過(guò)程中的其他文件會(huì)議紀(jì)要工作聯(lián)系單變更訂單驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定延遲支付合同價(jià)款示例：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，構(gòu)成違約。未按約定提供施工條件示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方延期施工。不履行合同主要義務(wù)示例：甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，影響工程進(jìn)度。2.建筑公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定延遲交付工程示例：乙方未按約定時(shí)間完成工