2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美術(shù)館東館館舍房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及其他費用6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.2甲方地址：__________，乙方地址：__________。2.1租賃物業(yè)位于__________，房產(chǎn)證編號：__________。2.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米，具體房間號及面積分布如下：2.2.1房間號：__________，面積：__________平方米；2.2.2房間號：__________，面積：__________平方米；2.2.3房間號：__________，面積：__________平方米；2.2.4其他房間號及面積：__________。2.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.1租金為每月每平方米人民幣__________元，租金共計人民幣__________元。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上一季度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物業(yè)的鑰匙及相關(guān)使用權(quán)。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3除合同約定的費用外，乙方在租賃期間不得向甲方支付任何其他費用。6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和秩序。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等費用。7.1租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。7.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時安排維修，確保乙方正常使用租賃物業(yè)。第二部分：其他條款、附件及簽署日期等內(nèi)容，待補充。8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起，向保險公司投保公共責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。8.1.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方備案，保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，如因保管不善導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備租賃條件。8.3.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的10%。9.1.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每日人民幣1000元。9.1.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五。10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。13.1附件13.1本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、保險公司出具的保險單副本等。14.1簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。16.第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保任何第三方介入均符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意本合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方服務(wù)提供商17.1甲方應(yīng)選擇合格、有資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，確保租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等服務(wù)正常進行。17.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)提供商的服務(wù)規(guī)定，如違反規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方損害賠償18.1如因第三方介入導(dǎo)致租賃物業(yè)損害，甲方應(yīng)負責(zé)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。18.2如因第三方介入導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。19.第三方違約處理19.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商無果的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而損害第三方權(quán)益。21.第三方知情權(quán)21.1甲乙雙方在處理與第三方相關(guān)的事務(wù)時，應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，及時通知第三方涉及其權(quán)益的事宜。22.第三方費用分攤22.1如租賃物業(yè)所需第三方服務(wù)費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分攤相關(guān)費用。23.第三方變更處理23.1如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個月通知乙方，并確保新舊服務(wù)提供商之間的服務(wù)無縫銜接。23.2如乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。24.第三方評價與監(jiān)督24.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評價，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的第三方服務(wù)得以履行。25.第三方退出機制25.1如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并依法追究其相應(yīng)責(zé)任。25.2第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常運行不受影響。26.附加條款26.1本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何補充協(xié)議均不違背本合同的約定。27.第三方責(zé)任劃分27.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，并按照合同約定劃分。27.2如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：保險公司出具的保險單副本附件四：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途說明附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：公共責(zé)任保險保單副本附件八：其他可能涉及的協(xié)議和文件附件九：租賃物業(yè)驗收報告附件十：租賃物業(yè)交還報告附件十一：租金支付記錄附件十二：押金支付和退還記錄附件十三：維修保養(yǎng)記錄附件十四：其他可能涉及的記錄和文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)。5.乙方未按約定支付水、電、物業(yè)管理等費用。6.甲方未按約定履行保險責(zé)任。7.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總額的10%。2.遲延交付違約金：每日人民幣1000元。3.遲延付款違約金：逾期金額的千分之五。4.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，但不得超過甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，