2024年度建筑工程施工合同.(住宅樓建設項目)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同.(住宅樓建設項目)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍1.4術語解釋第二條合同標的及工程量2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程預算第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及時間表3.3價格調(diào)整機制第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤及延長4.3工程驗收第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制及檢測5.3質(zhì)量問題處理第六條施工安全及環(huán)保6.1安全措施及規(guī)定6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費用及責任第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額計算及支付8.3違約爭議解決第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條一般條款12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同解除第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內(nèi)容及范圍本合同所述工程為甲方所有的住宅樓建設項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容及范圍詳見附件一。1.4術語解釋（1）合同：指本合同及附件，包括所有條款、附件及補充協(xié)議。（2）工程：指本合同所述的住宅樓建設項目。（3）工期：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付日止的時間。（4）合同價格：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，詳見合同第三條。第二條合同標的及工程量2.1工程概述本合同所述工程為住宅樓建設項目，包括地上層，地下層，總建筑面積平方米。2.2工程量清單工程量清單詳見附件二，清單內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。2.3工程預算工程預算總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體預算分配見附件三。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同價格采用固定總價方式，合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式及時間表（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（2）進度款：工程進度達到約定的階段性目標后，甲方按實際完成工程量的80%支付進度款。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的20%，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3價格調(diào)整機制除合同約定的價格調(diào)整條件外，任何一方不得單方面調(diào)整價格。價格調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整機制進行。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求和工程實際情況制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方批準。4.2工期延誤及延長（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方協(xié)商解決。4.3工程驗收工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改達到驗收標準。第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2質(zhì)量控制及檢測乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行全過程控制。甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測。5.3質(zhì)量問題處理（1）工程質(zhì)量問題由乙方負責修復，并承擔修復費用。（2）重大質(zhì)量問題導致工程無法使用或存在安全隱患的，乙方應立即停工整改，并承擔相應責任。第六條施工安全及環(huán)保6.1安全措施及規(guī)定乙方應制定施工安全措施，并按照甲方要求和相關規(guī)定進行施工。6.2安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和甲方要求處理。（2）乙方應承擔安全事故導致的一切費用和損失。6.3環(huán)保要求及措施乙方應按照我國環(huán)保法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第八條變更及調(diào)整8.1合同變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，因政策調(diào)整、設計變更等原因，導致工程內(nèi)容、工程量、工程進度等發(fā)生變化。（2）雙方協(xié)商一致，為提高工程質(zhì)量、降低工程成本，對合同條款進行調(diào)整。8.2變更程序（1）變更申請：變更一方應向另一方提出書面變更申請，并附上相關依據(jù)。（2）變更審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格等。8.3變更費用及責任（1）因變更導致的費用增加，按照雙方約定的分攤方式承擔。（2）因變更導致的工期延誤，按照雙方約定的工期順延方式處理。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任（1）甲方未按約定支付預付款、進度款、竣工款等，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成工程、擅自更換施工隊伍、降低工程質(zhì)量等，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。9.2賠償金額計算及支付賠償金額根據(jù)違約一方違約程度、損失大小等因素確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約爭議解決違約爭議按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲取的對方相關信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起五年。10.3違約保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更按照本合同第八條的變更程序執(zhí)行。11.3合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條一般條款12.1通知與送達（1）雙方之間的通知、文件等應以書面形式進行。（2）通知、文件等送達對方指定地址，視為有效送達。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括工程量清單、工程預算、設計文件等。13.2合同的修訂合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。14.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與工程建設的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工單位等。15.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，履行各自職責，保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。（2）第三方應承擔因其自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同參與第三方的選擇，并在合同中明確第三方的selectionprocess、資質(zhì)要求、職責范圍等內(nèi)容。16.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。16.3第三方支付甲乙雙方應明確第三方服務的支付方式、支付時間及支付金額等。16.4第三方責任限制（1）第三方責任限額：第三方應對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確。（2）第三方責任限制：第三方對其提供的服務質(zhì)量、安全性等承擔有限責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進行工程建設。17.2第三方與乙方第三方應按照合同約定及乙方要求，提供相應的建設服務。17.3第三方與其他方的關系第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為及責任第三方未按合同約定履行義務，或存在違約行為的，應承擔違約責任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉鶕?jù)其違約程度、損失大小等因素，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3第三方違約爭議解決第三方違約爭議按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出應提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.3第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行承擔相應義務。第二十條第三方保險20.1第三方應為其提供的工程建設服務購買相應的保險，包括但不限于工程質(zhì)量保險、工程安全保險等。20.2第三方保險責任第三方保險范圍內(nèi)的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。第二十一條第三方資料保密21.1第三方應按照本合同第十條的保密條款，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進行保密。21.2第三方保密責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十二條甲乙方的權利義務22.1甲方權利義務甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并負責對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。22.2乙方權利義務乙方應按照合同約定提供第三方服務，并協(xié)助甲方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。第二十三條合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，按照本合同第十一條、第十四條的約定執(zhí)行。第二十四條爭議解決及法律適用本合同爭議的解決及法律適用，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第二十五條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十六條附則本合同的附則，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。附件二：工程預算包括工程總預算、各分部分項預算等。附件三：設計文件包括工程設計圖紙、技術說明書等。附件四：施工方案詳細描述施工過程中的具體操作步驟、施工方法等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責任制度等。附件六：環(huán)保措施方案包括施工現(xiàn)場環(huán)保管理制度、環(huán)保設施設置等。附件七：質(zhì)量保證措施包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢測方法、質(zhì)量保證承諾等。附件八：工程進度計劃詳細列出工程各階段的時間安排及關鍵節(jié)點。附件九：合同價格調(diào)整機制詳細說明價格調(diào)整的條件、程序及計算方法。附件十：違約責任認定及賠償計算方法包括違約行為的界定、違約責任承擔方式、賠償金額計算等。附件十一：爭議解決方式及適用法律法規(guī)詳細說明爭議解決的方式、適用的法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工款等。示例：甲方延遲支付預付款，導致乙方無法及時購買施工材料，影響了施工進度。2.乙方未按約定時間完成工程或擅自更換施工隊伍。示例：乙方延期交付工程，導致甲方無法按時投入使用，損失了一定的利益。3.乙方未達到約定的工程質(zhì)量標準。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方拒絕驗收，要求乙