正式達成的房屋地基買賣合同

正式達成的房屋地基買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋地基概述1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房屋地基一塊，地基面積為____平方米。1.2該房屋地基現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3該房屋地基的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法出售該地基。二、房屋地基價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋地基的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付地基款項：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋地基的正式承諾。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項：￥____元。2.3乙方未按時支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基交易價格的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋地基相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е碌牡鼗鶛?quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的10%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋地基相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋地基現(xiàn)狀照片或視頻資料3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋地基或存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的土地部分。2.定金：指乙方為表示購買房屋地基的誠意而支付的一定金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.權(quán)屬糾紛：指房屋地基所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋地基：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋地基存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔全部責任，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋地基所有權(quán)人，愿意出售地基。2.乙方為購買房屋地基的買方，愿意