國有土地房屋買賣意向書

國有土地房屋買賣意向書合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是國有土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)人，愿意將其持有的國有土地使用權(quán)及房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的國有土地使用權(quán)及房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向：一、交易標的1.甲方持有的國有土地使用權(quán)，位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。2.甲方持有的房屋所有權(quán)，位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。二、交易價格1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買標的的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。三、交易方式1.本意向書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。四、合同的生效、變更和解除1.本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本意向書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本意向書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除本意向書。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本意向書無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本意向書。五、爭議解決1.本意向書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的國有土地使用權(quán)證2.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證3.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（買方）的法定代表人身份證明5.定金支付憑證6.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本意向書約定將國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本意向書約定時間支付定金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照本意向書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致本意向書無法履行，需雙方協(xié)商一致，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：乙方為購買標的物支付給甲方的一定金額的錢，作為購買標的的誠意金。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.遇到乙方未能按照約定時間支付定金，甲方可以拒絕履行本意向書，并要求乙方承擔違約責(zé)任。3.遇到不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本意向書，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可協(xié)商延長履行期限、變更或解除本意向書。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)人，愿意出售給乙方