2024年度北京房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源信息真實(shí)性保障1.1房源信息必須真實(shí)有效，不得有虛假信息。1.2房源信息包括但不限于房屋面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑年代等。1.3如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易流程安全保障2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的交易流程進(jìn)行操作。2.2甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)提供必要的證件和材料，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。2.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條交易資金安全3.1交易資金應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行支付和收取。3.2甲方應(yīng)將交易資金支付到乙方指定的賬戶(hù)。3.3乙方在收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相關(guān)憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢(xún)等。5.3甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，解決乙方提出的問(wèn)題。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.2甲乙雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。6.3如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方提供虛假房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方在交易過(guò)程中有違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：房源信息表附件二：交易流程說(shuō)明附件三：交易資金支付憑證附件四：房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第十二條簽署日期簽署日期：2024年第十三條甲方（賣(mài)方）（甲方名稱(chēng)）（甲方簽字）第十四條乙方（買(mǎi)方）（乙方名稱(chēng)）（乙方簽字）第一部分：合同如下：第一條房源信息真實(shí)性保障1.1房源信息必須真實(shí)有效，包含但不限于房屋面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑年代等，不得有虛假信息。如房源信息有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易流程安全保障2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的交易流程進(jìn)行操作，確保交易順利進(jìn)行。2.2甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)提供必要的證件和材料，以便乙方進(jìn)行核實(shí)。如甲方提供的證件和材料有誤，甲方應(yīng)及時(shí)更正，確保交易正常進(jìn)行。第三條交易資金安全3.1交易資金應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行支付和收取，甲方應(yīng)將交易資金支付到乙方指定的賬戶(hù)。3.2乙方在收到交易資金后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相關(guān)憑證，確保交易資金的安全。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢(xún)等。5.2甲方應(yīng)在售后服務(wù)期內(nèi)，解決乙方提出的問(wèn)題。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決乙方問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如甲乙雙方違反保密條款，泄露相關(guān)信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方提供虛假房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的交易資金、支付違約金等。7.2如甲方在交易過(guò)程中有違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3如乙方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.4如乙方在交易過(guò)程中有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.6如甲方未按照約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非另有約定。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括房源信息表、交易流程說(shuō)明、交易資金支付憑證、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1本協(xié)議簽署日期為2024年。第十三條甲方（賣(mài)方）13.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）13.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）13.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）13.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）第十四條乙方（買(mǎi)方）14.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）14.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）14.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）14.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并以書(shū)面形式記錄。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方在交易過(guò)程中的收費(fèi)，應(yīng)向甲乙雙方明確說(shuō)明，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方收費(fèi)應(yīng)合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，第三方在收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)憑證。第六條第三方退出6.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，應(yīng)退出交易過(guò)程。6.2第三方退出交易過(guò)程后，應(yīng)將相關(guān)資料和證件退還甲乙雙方。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方在交易過(guò)程中的行為，不得違反本合同的約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，方可參與本房產(chǎn)交易過(guò)程。8.2第三方在交易過(guò)程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行合法、合規(guī)的交易。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。9.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法履行其職責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)包括房屋基本信息，如房屋面積、戶(hù)型、樓層、朝向、建筑年代等。1.2房源信息表還應(yīng)包括房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。1.3房源信息表應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和有效性。附件二：交易流程說(shuō)明2.1交易流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述從簽約到交付的整個(gè)交易過(guò)程。2.2交易流程說(shuō)明應(yīng)包括甲乙雙方和第三方各自需要完成的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3交易流程說(shuō)明應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以及可能涉及的費(fèi)用和支付方式。附件三：交易資金支付憑證3.1交易資金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2支付憑證應(yīng)有甲乙雙方和銀行的蓋章或簽名，以確保支付的合法性和有效性。附件四：房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)清單4.1房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出交付和過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料。4.2清單應(yīng)包括甲方需要提供的文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。4.3清單應(yīng)包括乙方需要提供的文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未按照約定支付交易資金。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)返還已支付的交易資金、支付違約金等責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定支付交易資金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)返還已支付的交易資金，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式