如何理解拆遷保證書(shū)的內(nèi)容

如何理解拆遷保證書(shū)的內(nèi)容合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)因__________（項(xiàng)目名稱）的需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意按照本合同約定的拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。1.2拆遷范圍：__________（具體范圍）。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。1.4甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)所有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地及地上物交予乙方。1.5甲方應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：__________元；（2）搬遷費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：__________元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元。1.6甲方應(yīng)在拆遷完成后，向乙方移交房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、拆遷期限2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.拆遷范圍地形圖4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件5.拆遷安置方案6.搬遷費(fèi)用預(yù)算7.臨時(shí)安置費(fèi)用預(yù)算8.其他補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算9.房產(chǎn)相關(guān)照片10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，視為違約。3.甲方未按照約定范圍進(jìn)行拆遷的，視為違約。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模暈檫`約。5.甲方未按照約定向乙方移交房產(chǎn)相關(guān)證件的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有拆遷范圍內(nèi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指進(jìn)行拆遷工作的當(dāng)事人。3.拆遷范圍：指本合同約定的需進(jìn)行拆遷的具體區(qū)域。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)。5.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷事宜應(yīng)獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.搬遷費(fèi)：指甲方因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方在拆遷期間所需的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷工作。解決辦法：按照約定向乙方支付違約金，并盡快完成拆遷工作。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付拆遷補(bǔ)償款。3.問(wèn)題：拆遷范圍與實(shí)際不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商確定拆遷范圍，并及時(shí)修改合同。4.問(wèn)題：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方利益。5.問(wèn)題：甲方未按照約定移交房產(chǎn)相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交