云南省房屋買賣合同示例

云南省房屋買賣合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于云南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照下列第__________種方式支付：A.貸款方式：乙方自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款，并將貸款金額、還款方式、還款期限等事項(xiàng)明確告知甲方。貸款辦理成功后，乙方將貸款金額支付給甲方。B.分期付款方式：乙方按照本合同約定的期限和數(shù)額，每月支付給甲方房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部房款。2.3乙方未按期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金比例（百分比）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋及附屬設(shè)施清單3.家具、家電物品清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件6.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.貸款方式：乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款，將貸款金額支付給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)拒絕支付剩余房款。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約金比例。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦