農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議補充

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議補充合同編號：__________協(xié)議書甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（組）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地面積為______平方米，土地用途為______（具體描述土地用途）。2.乙方有意向租賃甲方的上述土地，用于______（具體描述乙方擬使用的土地用途）?，F(xiàn)雙方就原協(xié)議的補充事項達成如下協(xié)議：第一條租賃期限的延長1.1雙方同意將原協(xié)議的租賃期限延長______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期限延長后，乙方向甲方支付的租金總額為______元（大寫：____________________元整）。第二條租金支付方式及期限2.1乙方同意按照原協(xié)議約定的租金標準，每______年支付一次租金，共計支付______次。2.2乙方應(yīng)于每年的______月______日前，將當年的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條土地使用條件的變更3.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行使用，不得改變土地用途。3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得進行非法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在使用土地期間，如需要進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元（大寫：____________________元整）。4.2本補充協(xié)議解除或者終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃的土地恢復(fù)原狀，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.3本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，原協(xié)議繼續(xù)有效，本補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（土地受讓方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議原文件2.甲方土地權(quán)屬證明文件3.乙方身份證明文件4.土地利用規(guī)劃相關(guān)文件5.環(huán)境保護法規(guī)相關(guān)文件6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)手續(xù)文件7.土地恢復(fù)原狀證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地或提供土地不符合約定條件2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用土地，改變土地用途或進行非法建設(shè)4.乙方違反國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護的法律法規(guī)5.乙方未按照約定時間恢復(fù)土地原狀6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等土地權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員依法取得的對集體建設(shè)用地使用的權(quán)利。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自雙方約定之日起至約定終止之日起的時間。5.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定土地現(xiàn)狀，并調(diào)整合同約定。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期仍未支付的可依法追討。3.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.土地恢復(fù)原狀不符合要求：雙方可協(xié)商確定修復(fù)標準，并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營