建筑分包合同的關(guān)鍵點(diǎn)

建筑分包合同的關(guān)鍵點(diǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：3.分包商愿意接受總包商的發(fā)包，并按照本合同的約定完成分包工程；甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍和工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的分包工程詳細(xì)內(nèi)容見附件一。1.2分包商應(yīng)按照主項(xiàng)目和本合同的約定，完成分包工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等所有工作。第二條合同價(jià)格2.1分包商應(yīng)按照附件二中的分包工程預(yù)算，完成分包工程的施工。2.2分包商完成分包工程后，應(yīng)向業(yè)主提交分包工程決算報(bào)告。業(yè)主在收到分包工程決算報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)分包工程決算報(bào)告中的工程總價(jià)。2.3業(yè)主在確認(rèn)分包工程決算報(bào)告中的工程總價(jià)后，應(yīng)按照本合同約定的付款方式向分包商支付分包工程款。第三條合同價(jià)格的調(diào)整3.1分包商在施工過程中，因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е路职こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，分包商應(yīng)向業(yè)主提交工程變更預(yù)算，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，按照本合同約定的付款方式向分包商支付相應(yīng)的工程款。3.2分包商在施工過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致分包工程造價(jià)增加的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條施工期限4.1分包商應(yīng)按照本合同約定的施工范圍和工程內(nèi)容，自合同簽訂之日起算，完成分包工程的施工。4.2分包商如因自身原因?qū)е路职こ萄悠?，?yīng)按照業(yè)主的要求支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1分包商應(yīng)按照主項(xiàng)目和本合同的約定，保證分包工程的質(zhì)量。分包工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求。5.2分包商在分包工程完成后，應(yīng)按照業(yè)主的要求提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。業(yè)主在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)分包工程質(zhì)量。5.3分包商在分包工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照業(yè)主的要求承擔(dān)分包工程的保修責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。6.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工現(xiàn)場的安全。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2分包商如未按照本合同約定的期限完成分包工程，應(yīng)按照業(yè)主的要求支付違約金。8.3分包商如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件一：分包工程范圍和內(nèi)容附件二：分包工程預(yù)算一、附件列表：1.分包工程范圍和內(nèi)容2.分包工程預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定期限完成分包工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的竣工日期。2.分包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主的要求。3.分包商未按照約定支付分包工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限。4.分包商未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：是指總包商將其承包的工程中的部分工程發(fā)包給分包商，分包商按照合同約定完成施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等所有工作的合同。2.分包商：是指接受總包商發(fā)包，按照合同約定完成分包工程的施工單位。3.業(yè)主：是指進(jìn)行某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目，與總包商簽訂建筑施工合同的一方。4.總包商：是指承包某項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目，將其中的部分工程發(fā)包給分包商的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：分包商如因自身原因?qū)е路职こ萄悠冢瑧?yīng)按照業(yè)主的要求支付違約金。解決辦法為分包商加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：分包商在分包工程完成后，應(yīng)按照業(yè)主的要求提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。解決辦法為分包商加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保分包工程質(zhì)量符合要求。3.安全生產(chǎn)管理問題：分包商應(yīng)按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。解決辦法為分包商建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全培訓(xùn)和監(jiān)督檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目中，總包商將其中的部分工程發(fā)包給分包商。2.