房屋買賣合同條款范本格式

房屋買賣合同條款范本格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整。（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的千分之五作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備（如供水、供電、供氣、供暖、排水、通風(fēng)、通訊、有線電視等設(shè)施）的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的保修期為一年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分相關(guān)證件的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.3乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。5.4一方當(dāng)事人違反本合同的其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋保修證書6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過(guò)戶證明9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付相關(guān)證件：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：指自合同約定的付款日期起，乙方未能向甲方支付約定的房?jī)r(jià)。4.甲方違反合同其他約定：指甲方違反本合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢。4.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)或甲方逾期交付房屋、證件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.保修期：指甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任的有效期，自房屋交付之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，逾期交付部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.甲方延遲交付證件：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，逾期交付部分相關(guān)證件的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，逾期付款部分房?jī)r(jià)的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.