城市居民房屋交易合同范本

城市居民房屋交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買的房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款共計(jì)【購(gòu)房款金額】元。2.2乙方同意分【支付期數(shù)】期支付購(gòu)房款，具體支付方式和期限如下：（1）第一期：乙方在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款的【付款比例】；（2）第二期：乙方在【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款的【付款比例'];（3）第三期：乙方在【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款的【付款比例'];2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢，并交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理完畢，并交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.身份證明文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約