2024年度房屋租賃轉租事宜：甲方出租房屋乙方可轉租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃轉租事宜：甲方出租房屋，乙方可轉租規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方出租房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.乙方可轉租規(guī)定2.1轉租條件2.2轉租期限2.3轉租對象3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務12.附件12.1房屋照片12.2房屋租賃合同13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方出租房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設施：家具、家電、寬帶、空調、暖氣等基本生活設施齊全2.乙方可轉租規(guī)定2.1轉租條件：乙方需征得甲方書面同意，且轉租對象需符合甲方出租房屋的要求2.2轉租期限：乙方可與轉租對象約定租賃期限，但需確保不超過本合同約定的租賃期限2.3轉租對象：具備合法租賃資格的自然人、法人或其他組織3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付時間：每月底前支付下一個月租金3.3租金支付方式：轉賬、現(xiàn)金等方式4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金4.3押金退還時間：合同終止后X日內(nèi)5.維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用5.2乙方維修責任：乙方負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方并進行維修，費用按實際情況承擔6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任7.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1甲方權利和義務：甲方應及時履行合同約定的義務，保障乙方的合法權利。11.2乙方權利和義務：乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋，并履行合同約定的其他義務。12.附件12.1房屋照片：附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以確認房屋現(xiàn)狀。12.2房屋租賃合同：附件中應包含原房屋租賃合同及相關文件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應在本合同下方簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方應在本合同下方簽字或蓋章。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為合同起始日期至合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致合同條款無法正常執(zhí)行，由第三方承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，提供租賃信息及促成合同簽訂。2.2維修服務方介入：維修服務方作為第三方，負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施。2.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司作為第三方，負責小區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于綠化、保潔、安保等。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在合同履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的X倍。3.2維修服務方責任限額：維修服務方在履行維修義務時，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，維修服務方應承擔相應賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的X倍。3.3物業(yè)公司責任限額：物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責時，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，物業(yè)公司應承擔相應賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理費用的X倍。4.第三方權益保障4.1甲方權益保障：甲方在合同履行過程中，如因第三方行為導致?lián)p失，有權要求第三方承擔賠償責任。4.2乙方權益保障：乙方在合同履行過程中，如因第三方行為導致?lián)p失，有權要求第三方承擔賠償責任。5.第三方介入后的協(xié)調處理5.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方信息的披露6.1甲方、乙方應在合同履行過程中，如實向第三方披露與合同有關的信息。6.2第三方應按照合同約定，保密甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方在合同履行過程中，如因喪失資質、破產(chǎn)等原因導致無法繼續(xù)履行合同，應及時通知甲方、乙方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程結束后，如需終止第三方關系，應提前X天通知甲方、乙方。8.2第三方終止介入后，仍應承擔因其行為導致的合同違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：用于確認房屋現(xiàn)狀，避免日后因房屋狀況不符而產(chǎn)生的糾紛。2.房屋租賃合同附件名稱：房屋租賃合同附件要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任等主要條款。附件說明：作為本合同的補充，詳細記錄租賃雙方的權利和義務。3.房屋設施清單附件名稱：房屋設施清單附件要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施設備，包括家電、家具等。附件說明：用于確認房屋內(nèi)設施的配備情況，便于租賃雙方了解和核對。4.轉租協(xié)議附件名稱：轉租協(xié)議附件要求：包含轉租雙方基本信息、轉租期限、租金支付方式、違約責任等主要條款。附件說明：用于規(guī)范乙方向第三方轉租的行為，確保甲方的利益不受損害。5.維修服務協(xié)議附件名稱：維修服務協(xié)議附件要求：明確維修服務方的職責范圍、維修費用、維修期限等。附件說明：用于規(guī)范維修服務方的維修行為，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.物業(yè)服務協(xié)議附件名稱：物業(yè)服務協(xié)議附件要求：包含物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)公司的服務行為，確保小區(qū)物業(yè)管理有序進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付時的約定狀況。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付租金、提前解約等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.