2024年度墓地買賣及后續(xù)維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓地買賣及后續(xù)維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條墓地買賣1.1墓地的種類與數(shù)量1.2墓地價(jià)格與支付方式1.3墓地的交付與過戶手續(xù)第二條后續(xù)維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用與支付方式2.3維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行期限4.2違約情形與責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條合同的終止與效力7.1合同的終止條件7.2合同終止后的處理事項(xiàng)第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的處理第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條附件12.1墓地所有權(quán)證明12.2維護(hù)服務(wù)方案與費(fèi)用明細(xì)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性14.2未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除本合同第一部分：合同如下：第一條墓地買賣1.1墓地的種類與數(shù)量甲方同意將位于_______的墓地一塊（墓穴號(hào)：_______）出售給乙方。該墓地屬于永久使用權(quán)，但不包括土地所有權(quán)。墓地的具體位置、類型和面積等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2墓地價(jià)格與支付方式墓地價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。乙方應(yīng)按照下列方式支付：1.2.1在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付墓地價(jià)格的_______%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；1.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的墓地價(jià)格。1.3墓地的交付與過戶手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3.2乙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理墓地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方即成為該墓地的合法使用者。第二條后續(xù)維護(hù)服務(wù)2.1維護(hù)服務(wù)的范圍與內(nèi)容甲方同意在合同有效期內(nèi)，向乙方提供墓地的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：2.1.1定期清掃墓地周圍的落葉、雜草等；2.1.2維護(hù)墓地設(shè)施的正常使用，如墓碑、圍欄等；2.1.3處理墓地范圍內(nèi)的突發(fā)事件，如坍塌、積水等；2.1.4其他雙方約定的維護(hù)服務(wù)。2.2維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用與支付方式2.2.1乙方應(yīng)按照附件二《維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》的規(guī)定，向甲方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與第一條1.2的支付方式相同。2.3維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督2.3.1甲方應(yīng)按照本合同及附件二的規(guī)定，提供維護(hù)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)有權(quán)監(jiān)督甲方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，如對(duì)甲方的維護(hù)服務(wù)有任何異議，乙方有權(quán)要求甲方在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第三條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售墓地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，墓地不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息和墓地使用情況保密，不得泄露給第三方。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付墓地價(jià)格和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)墓地的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，不得擅自改變墓地的現(xiàn)狀。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1合同的履行期限甲方應(yīng)按照本合同第一條和第二條的約定，履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同第一條和第二條的約定，支付墓地價(jià)格和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2違約情形與責(zé)任4.2.1如甲方未按照本合同的約定交付墓地，或交付的墓地與本合同約定不符，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地價(jià)格的_______%。4.2.2如乙方未按照本合同的約定支付墓地價(jià)格和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供維護(hù)服務(wù)，或要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同的解除任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，致使合同的履行變得不可能，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的墓地價(jià)格，并支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于墓地的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)計(jì)劃、價(jià)格策略、客戶信息等。8.2保密信息的例外情況8.2.1法律要求透露的保密信息；8.2.2保密信息已經(jīng)為公眾所知或不可避免地為公眾所知；8.2.3第三方通過合法途徑獲得保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的一切損失的責(zé)任承擔(dān)。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效條件11.2.1乙方支付全部墓地價(jià)格；11.2.2甲方提供墓地的合法權(quán)屬證明文件。第十二條附件12.1墓地所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供墓地的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)所售墓地的合法所有權(quán)。12.2維護(hù)服務(wù)方案與費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)方案及相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)。乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性本合同目錄一覽中未列明的事項(xiàng)，均不屬于本合同的約定范圍。14.2未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除本合同。任何一方單獨(dú)發(fā)出的書面通知均被視為無效。任何變更或解除均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維護(hù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方的另行協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入的方式第三方可以以協(xié)助、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；2.2.2第三方與甲方和乙方無利益沖突；2.2.3雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.2客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議或問題；3.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由雙方在具體服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為協(xié)助履行合同的一方，不具有合同當(dāng)事人的地位。6.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同的終止條件如下：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2第三方介入終止的程序雙方應(yīng)在終止第三方介入前，協(xié)商確定終止程序，包括但不限于通知期限、交接事項(xiàng)等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效條件11.2.1乙方支付全部墓地價(jià)格；11.2.2甲方提供墓地的合法權(quán)屬證明文件。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含墓地的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、墓地開發(fā)許可、墓地銷售許可等，以證明甲方對(duì)所售墓地的合法所有權(quán)。附件二：維護(hù)服務(wù)方案與費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)方案及相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于墓地清掃、設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件處理等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付墓地，或交付的墓地與合同約定不符。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付墓地，或交付的墓地質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，或維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能定期清掃墓地周圍的落葉、雜草等，導(dǎo)致墓地環(huán)境惡化。3.乙方未按照合同約定支付墓地價(jià)格和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付墓地價(jià)格和維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)墓地。示例：乙方擅自改變墓地的現(xiàn)狀，如拆除墓碑、圍欄等。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的金額為違約金額的_______%。示例：甲方未按照合同約定交付墓地，乙