農(nóng)村住房貸款買賣合同范本

農(nóng)村住房貸款買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______農(nóng)村信用合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法注冊成立的從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______村農(nóng)村住房項目（以下簡稱“項目”），項目具備合法的開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)；

鑒于乙方為依法設(shè)立，專業(yè)從事農(nóng)村信貸業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，具備為農(nóng)村住房購買者提供貸款服務(wù)的資格和能力；

鑒于甲方擬將項目的部分住房通過乙方的貸款服務(wù)推向市場，以加速項目的銷售進度，并協(xié)助購房者解決資金問題；

鑒于乙方同意向甲方提供農(nóng)村住房貸款服務(wù)，幫助購房者獲取貸款支持，實現(xiàn)購房需求；

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方項目的住房貸款買賣事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上開展合作。以下條款為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，不存在任何誤解或隱瞞。

1.促進甲方項目的銷售，提高資金回籠速度；

2.幫助乙方拓展農(nóng)村信貸市場，提升金融服務(wù)水平；

3.滿足購房者對農(nóng)村住房的需求，助力農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

本合同所涉及的農(nóng)村住房貸款買賣事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益的合法合規(guī)性。在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的要求繼續(xù)履行本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在合同到期前__個月未提出書面終止合同，則本合同自動續(xù)約____年。雙方另有約定的，從其約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過乙方的貸款服務(wù)，促進農(nóng)村住房的銷售，同時乙方借助甲方的住房項目拓展農(nóng)村信貸市場，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供農(nóng)村住房貸款服務(wù)，支持購房者獲取貸款；

2.甲方負責(zé)向乙方推薦符合條件的購房者，并確保住房項目的合規(guī)性；

3.雙方共同推動項目的銷售，提高農(nóng)村住房市場的活躍度。

第二條定義

1.“項目”指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______村農(nóng)村住房項目；

2.“貸款服務(wù)”指甲方為購房者提供的農(nóng)村住房貸款業(yè)務(wù)；

3.“購房者”指購買甲方項目住房的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方貸款服務(wù)的相關(guān)政策，為購房者提供咨詢和推薦服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整住房價格，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證項目的合規(guī)性，確保購房者所購住房具備合法產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房者信息，協(xié)助乙方開展貸款審批工作；

（3）甲方應(yīng)按約定時間向購房者交付住房，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的推薦，為符合條件的購房者提供貸款服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購房者的真實信息和項目合規(guī)證明；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)貸款政策和市場風(fēng)險，調(diào)整貸款利率和貸款額度。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成貸款審批，及時向購房者發(fā)放貸款；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供貸款服務(wù)的相關(guān)政策，協(xié)助甲方解答購房者的疑問；

（4）乙方應(yīng)對購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)向乙方提供項目住房的銷售價格，價格應(yīng)包含稅費、手續(xù)費等所有費用。住房價格如有調(diào)整，甲方需提前通知乙方。

2.支付方式：乙方提供的貸款服務(wù)款項，應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款合同約定的放款時間向甲方支付貸款款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間向購房者交付住房。

3.乙方應(yīng)在購房者符合貸款條件后，按照貸款合同約定的時間發(fā)放貸款。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在購房者選定住房后__個工作日內(nèi)，向乙方提供購房者的個人信息及項目合規(guī)證明；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的購房者信息后__個工作日內(nèi)完成貸款審批；

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后__個工作日內(nèi)，向購房者發(fā)放貸款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）若甲方未能按約定時間向購房者交付住房，甲方應(yīng)承擔(dān)每日__%的違約金，并賠償購房者因此產(chǎn)生的損失；

（2）若甲方提供虛假購房者信息，導(dǎo)致乙方貸款損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）若乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款審批，乙方應(yīng)承擔(dān)每日__%的違約金；

（2）若乙方未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致購房者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方泄露購房者個人信息，導(dǎo)致購房者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約；

（4）受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有規(guī)定；

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵循本合同約定，積極尋求解決方案，避免損失擴大。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的裁決，合同應(yīng)當(dāng)終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收款項，支付應(yīng)付費用，并互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件