2024年度鋪面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鋪面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同的終止第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂的生效條件第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判本合同目錄一覽第一條租賃鋪面及租賃期限1.1鋪面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2租賃用途變更第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理本合同目錄一覽1.租賃鋪面描述1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3鋪面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期本合同目錄一覽第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3鋪面用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1附件列表本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃鋪面描述1.1鋪面位置本合同所述鋪面位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體鋪面位置見(jiàn)附件一。1.2鋪面面積鋪面總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。1.3鋪面用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，具體租金調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物安全、整潔。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，鋪面具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2鋪面面積：鋪面總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.2租賃用途限制：承租人不得將鋪面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保鋪面及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保鋪面的正常經(jīng)營(yíng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定辦理鋪面及相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2提前解除合同的通知期限：承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的鋪面，鋪面面積為【面積】平方米。鋪面具體描述如下：【具體描述】1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付方式（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的【規(guī)定日期】前支付；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；（3）轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2維修責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修；（2）租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【金額】元整。4.2押金退還條件及方式（1）租賃期滿后，承租人按照約定退還租賃物且租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金；（2）如租賃物有損壞，出租人應(yīng)在扣除維修費(fèi)用及相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金；（3）如承租人未按照約定用途使用租賃物或擅自改變用途，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同的終止（1）租賃期內(nèi)，如承租人違約，出租人有權(quán)終止合同；（2）租賃期內(nèi)，如出租人出售租賃物，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金、未能按照約定用途使用租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面及租賃期限1.1鋪面位置及面積租賃鋪面位于_______，鋪面面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定承租人僅將鋪面用于_______（具體用途），未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將鋪面用于其他用途。3.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保鋪面及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小型修理，確保鋪面的正常經(jīng)營(yíng)和使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租鋪面，除非獲得出租人書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人擬轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審核。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的鋪面，鋪面面積為_(kāi)___平方米。鋪面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的鋪面包括店鋪內(nèi)部及店鋪前方的公共區(qū)域。承租人可以使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，除非得到出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)目的。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造。對(duì)于租賃物正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。對(duì)于承租人使用過(guò)程中造成的問(wèn)題，承租人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及其內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額由承租人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)立即將轉(zhuǎn)租情況通知甲方，并提供乙、丙雙方簽署的租賃合同副本。9.提前終止租賃9.1提前終止條件除非合同另有約定，乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。9.2提前終止通知乙方書(shū)面通知甲方提前終止租賃的，甲方應(yīng)在收到通知后的一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除除合同另有約定外，一方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。14.簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置：位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2鋪面面積：鋪面總面積為平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米。1.3鋪面用途：承租方不得將鋪面用于違法、違規(guī)及違反租賃目的的活動(dòng)。承租方租賃鋪面主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：出租方退還承租方押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保其能夠滿足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃鋪面相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向承租方收取除本合同約定以外的任何費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃鋪面，并負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和管理。（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。（3）承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。（2）出租方應(yīng)在接到承租方提出的維修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員予以解決。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。（2）承租方應(yīng)在發(fā)生故障或損壞時(shí)，及時(shí)自行或委托專業(yè)人員予以維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)為其擁有的鋪面及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其視為承租方的利益進(jìn)行保險(xiǎn)。（2）承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供鋪面，或未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用鋪面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知條款11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方合同的變更、解除等事項(xiàng)。11.2通知期限：通知應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生之日起五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方提前解除合同的，本合同即行終止。第十三條其他條款13.1租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為一個(gè)月租金。租賃期滿或合同提前解除后，無(wú)違約行為的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人租賃押金。13.2租賃保證金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，金額為一個(gè)月租金。租賃期滿或合同提前解除后，無(wú)違約行為的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人租賃保證金。13.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：[此處出租人簽字蓋章]14.2承租人簽字蓋章：[此處承租人簽字蓋章]14.3簽字蓋章日期：[此處填寫(xiě)簽字蓋章日期]第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除（1）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定辦理租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)【雙方約定的其他事項(xiàng)】第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并要求對(duì)方在收到通知后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十一條雙方信息11.1出租人信息【出租人信息】11.2承租人信息【承租人信息】第十二條附件12.1租賃物清單【租賃物清單】12.2其他相關(guān)文件【其他相關(guān)文件】第十三條合同修訂13.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同修訂的生效條件合同修訂的生效條件為雙方簽字或蓋章。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，未能按時(shí)支付租金或未按約定用途使用鋪面，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方同意該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，如遇特殊情況，需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條通知12.1通知的方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為已收到并同意該通知的內(nèi)容。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件本合同在租賃期滿或其他法定終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。14.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將鋪面恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件（1）出租人未能按照約定提供租賃物，經(jīng)協(xié)商未能解決；（2）承租人未能按照約定支付租金，經(jīng)協(xié)商未能解決；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更10.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）租賃物照片及描述；（2）租賃物使用權(quán)證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。13.2附錄本合同的附錄包括：（1）租賃物交付確認(rèn)書(shū)；（2）租金支付記錄；（3）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租：承租方在經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意后，可以將其經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）承租方擬轉(zhuǎn)租鋪面時(shí)，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)租理由、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象等。（2）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。（3）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和目的。9.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定提供鋪面及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償承租方因此造成的損失。（2）出租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償出租方因此造成的損失。（2）承租方未按照本合同約定使用鋪面及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第十四條附件14.1附件列表（1）鋪面及附屬設(shè)施清單（2）租賃押金支付憑證（3）租金支付憑證（4）轉(zhuǎn)租協(xié)議（5）合同變更協(xié)議（6）合同解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。16.第三方介入權(quán)限16.1甲乙雙方授權(quán)甲乙雙方在此明確授權(quán)第三方根據(jù)本合同條款和法律規(guī)定介入租賃事宜。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方對(duì)租賃事宜的介入，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入租賃事宜，享有相應(yīng)的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除合同。20.2第三方解除合同通知第三方擬解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除原因。21.第三方信息披露21.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供與租賃事宜相關(guān)的所有信息。21.2信息披露義務(wù)第三方有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。22.第三方保密義務(wù)22.1保密信息甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，第三方應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密信息保密期限自本合同解除或履行完畢之日起計(jì)算，為期兩年。23.第三方合規(guī)要求23.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的管理制度。23.2合規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。24.第三方介入的變更24.1變更條件甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)租賃事宜的實(shí)際情況提出變更第三方介入的要求。24.2變更程序甲乙雙方或第三方提出變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。25.第三方退出25.1退出條件除非本合同另有約定，第三方可在合同履行期間退出租賃事宜。25.2退出通知第三方擬退出的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。26.第三方與其他各方關(guān)系26.1第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方介入租賃事宜，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。26.2第三方與轉(zhuǎn)租方關(guān)系第三方介入轉(zhuǎn)租事宜，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。27.第三方與其他第三方關(guān)系甲乙雙方與第三方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行協(xié)商確定。28.第三方介入的終止28.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件。28.2終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲方和乙方的約定，明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由甲方和乙方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。4.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響。6.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的修訂、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查，確保租賃用途符合合同約定；（3）維修方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人辦理的鋪面及相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（5）其他與本合同有關(guān)，由甲乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)或商品費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲乙方明確其權(quán)利義務(wù)，并在合同中約定，以避免第三方權(quán)利義務(wù)的不確定性。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方同意第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方合同的備案：甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同：第三方因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方解除合同：第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、負(fù)責(zé)人等信息，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。7.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)更新其業(yè)務(wù)資質(zhì)、負(fù)責(zé)人等信息，確保信息的準(zhǔn)確性。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在合同履行過(guò)程中，將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)事先取得甲乙方的同意。9.2第三方義務(wù)轉(zhuǎn)移程序：第三方將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)移的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知甲乙方。第十條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市。第十一條第三方與甲乙方的通知條款11.1第三方通知方式：第三方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方合同的變更、解除等事項(xiàng)。11.2第三方通知期限：第三方應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生之日起五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條本修正條款的生效、變更和終止12.1生效條件：本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：本修正條款的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3終止條件：本修正條款隨原租賃合同的終止而終止。第十三條其他條款13.1租賃押金：如第三方涉及押金、保證金等，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任及退還程序。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方涉及保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙方應(yīng)與第三方明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)權(quán)益分配。13.3合同的修改和補(bǔ)充：本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行各自職責(zé)。若第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。2.2第三方介入條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額確定。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并按照約定提供必要的協(xié)助；（3）第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入本合同履行過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲乙方：按照約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方與第三方建立聯(lián)系，并收取中介費(fèi)用；（3）第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件（1）第三方未能按照約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙方書(shū)面通知仍未改正；（2）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入終止的程序甲乙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入變更的條件合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)、期限或其他條款時(shí)，可以進(jìn)行變更。6.2第三方介入變更的程序第三方介入的變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限和雙方的責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照修正后的條款履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有助于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)（1）按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的相關(guān)事項(xiàng)；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、擔(dān)保、監(jiān)管等；（3）履行合同約定的其他職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法主張權(quán)利，如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額；（2）第三方應(yīng)對(duì)其未盡到監(jiān)管、保管等義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超出合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方明確授權(quán)。5.3甲乙方不得將合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方，除非第三方同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方均同意終止第三方介入；（3）第三方未能履行合同約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙方違反本修正條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2第三方違反本修正條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條法律適用本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款本修正條款未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的簽署本修正條款自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的生效日期本修正條款的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同的終止本修正條款在甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后失效。第十四條保密條款甲乙方及第三方均應(yīng)對(duì)本修正條款的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反本合同宗旨和目的。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，如服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，除非涉及第三方自身的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入本合同所涉及的具體服務(wù)合同或協(xié)議約定的限額。5.2如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為本合同的履行輔助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。7.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效身份證明和授權(quán)文件。7.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同或協(xié)議約定的事項(xiàng)處理好，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行情況，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件2：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件3：租賃用途證明承租人提供的租賃用途的書(shū)面說(shuō)明或批準(zhǔn)文件。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)出租人和承租人之間的維修責(zé)任分配。附件5：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件6：租賃物保險(xiǎn)單承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單副本。附件7：合同修訂記錄記錄合同的任何修訂內(nèi)容及其生效日期。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許的用途變更3.未經(jīng)允許的合同轉(zhuǎn)讓4.提前終止合同5.違反雙方約定的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的【百分比】作為滯納金。2.用途變更或合同轉(zhuǎn)讓：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。3.提前終止合同：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.違反其他條款：根據(jù)違約的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，那么承租人需要支付遲延期間的租金滯納金。如果承租人未經(jīng)允許改變租賃物的用途，那么承租人需要支付違約金，并且可能需要賠償因此造成的損失。如果承租人在合同未到期時(shí)提前終止合同，那么承租人需要支付違約金，并且可能需要賠償因此給對(duì)方造成的損失。如果承租人違反了合同中的其他條款，那么承租人需要根據(jù)違反的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃鋪面位置示意圖詳細(xì)描述鋪面的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租賃鋪面面積測(cè)量報(bào)告提供官方認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的鋪面面積測(cè)量報(bào)告。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法。附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)則列出乙方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件六：租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方應(yīng)如何進(jìn)行租賃物的日常維修和保養(yǎng)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)合同文件，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的信息及同意轉(zhuǎn)租的聲明。附件九：提前終止租賃協(xié)議書(shū)乙方在提前終止租賃時(shí)需提交的協(xié)議書(shū)，說(shuō)明提前終止的原因和條件。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式和地點(diǎn)。附件十二：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入租賃事宜的書(shū)面文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。附件十三：第三方保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保雙方信息不被泄露。附件十四：第三方合規(guī)證明第三方提供的合規(guī)證明，證明其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息。6.第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件九。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以依據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如果第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及描述詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況，包括尺寸、裝修風(fēng)格、設(shè)備配置等。附件二：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件五：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方簽字。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件九：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件十：租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、期限和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償=甲乙方的實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。例如，如果租金為每月10萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元×10天×1%=1萬(wàn)元。2.如果承租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。例如，如果租金為每月10萬(wàn)元，違約天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元×10天×1%=1萬(wàn)元。3.如果第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：損失賠償=甲乙方的實(shí)際損失金額。例如，如果因第三方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲乙方損失10萬(wàn)元，則損失賠償為10萬(wàn)元。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：鋪面及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出鋪面的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以及附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件2：租賃押金支付憑證提供租賃押金的支付憑證復(fù)印件，以證明押金已支付。附件3：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件5：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更的內(nèi)容和雙方簽字。附件6：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的復(fù)印件，包括解除的原因和雙方簽字。附件7：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修和保養(yǎng)服務(wù)提供商的協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并包括保險(xiǎn)的金額和受益人等信息。附件9：第三方服務(wù)合同或協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的復(fù)印件，包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用鋪面及附屬設(shè)施。3.出租方未按照合同約定提供鋪面及附屬設(shè)施。4.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方未支付租金導(dǎo)致出租方損失的，出租方可以要求承租方賠償其損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃鋪面照片附件二：租賃鋪面平面圖附件三：租金支付證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解除合同通知附件八：違約行為說(shuō)明附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：