瓦房翻修合同范本

瓦房翻修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：瓦房翻修投資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)瓦房翻修工程隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXXXX

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路的瓦房，該瓦房具有悠久的歷史，具有極高的文化價(jià)值和觀賞價(jià)值。為了更好地保護(hù)與傳承我國(guó)優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑文化，甲方?jīng)Q定對(duì)該瓦房進(jìn)行翻修，并恢復(fù)其原貌。同時(shí)，甲方希望通過(guò)此次翻修，提高瓦房的實(shí)用性和安全性。

鑒于乙方擁有豐富的瓦房翻修經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，甲方特委托乙方負(fù)責(zé)本次瓦房翻修工程的施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次瓦房翻修工程達(dá)成以下合同條款：

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

本合同旨在明確雙方在瓦房翻修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

。以下為合同正文：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：瓦房翻修投資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)瓦房翻修工程隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXXXX

二、定義

1.本合同所指的“瓦房翻修工程”，是指對(duì)甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的瓦房進(jìn)行加固、維修、翻新、復(fù)原等施工活動(dòng)。

2.本合同所指的“翻修工程范圍”，包括但不限于瓦房主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、電氣、給排水、通風(fēng)、供暖、室內(nèi)外裝飾等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供瓦房翻修工程的施工圖紙、技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與翻修工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方工程款。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行瓦房翻修施工。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理與翻修工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和文明施工。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成翻修工程。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次瓦房翻修工程的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為總造價(jià)的30%。

（2）翻修工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為總造價(jià)的40%。

（3）翻修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款金額為總造價(jià)的30%。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成翻修工程的施工。

2.如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成翻修工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：____________

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，確定本次瓦房翻修工程的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有與工程相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為總價(jià)的30%。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為總價(jià)的30%。

（3）乙方完成全部工程量且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程結(jié)算款，金額為總價(jià)的40%。

（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在不晚于合同生效之日起開(kāi)始施工。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的一百八十日內(nèi)完成所有翻修工程，并確保工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（2）若甲方無(wú)故中途終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，并按工程不合格部分的價(jià)值向甲方支付違約金。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）若乙方違反合同規(guī)定，使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

雙方的違約金支付不影響對(duì)方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究違約方的其他責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方無(wú)法履行或合理期限內(nèi)未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，爭(zhēng)議雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址或雙方另行通知的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等