車庫買合同范本

車庫買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的車庫，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方車庫的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方為依法成立并取得相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的車庫項目，該項目已取得合法的預(yù)售許可證。

2.甲方具備購買車庫的合法資格，自愿購買乙方車庫，并已充分了解車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格等信息。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方關(guān)于車庫銷售的相關(guān)規(guī)定。

二、定義

1.本合同所指車庫，是指位于______市______區(qū)______路______號的______號車庫，面積為______平方米。

2.本合同所述的“交付”，是指乙方將車庫實際交付給甲方使用，甲方取得車庫所有權(quán)和使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方車庫。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付車庫購買款項。

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及乙方規(guī)定，合法使用車庫。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售車庫。

（2）乙方應(yīng)保證車庫的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成車庫交付。

四、價格與支付條件

1.車庫總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付車庫購買款項：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付總價的______%。

（2）車庫交付之日起______個工作日內(nèi)，支付總價的______%。

（3）剩余款項在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成車庫交付。

2.甲方應(yīng)在車庫交付之日起______個月內(nèi)辦理完畢車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間交付車庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×總價款×______%。

2.如甲方未按約定時間支付車庫購買款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢止。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）車庫平面圖。

（2）車庫預(yù)售許可證復(fù)印件。

（3）其他與車庫買賣有關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方）：______有限公司

乙方（賣方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的車庫之相關(guān)事宜，包括車庫的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋車庫的購買、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的售后服務(wù)等事項。

第二條定義

1.車庫：指甲方購買、乙方出售的位于______市______區(qū)______路______號的______號車庫，具有獨立使用權(quán)和所有權(quán)的不動產(chǎn)。

2.交付：指乙方將車庫實際移交給甲方，甲方開始擁有車庫使用權(quán)和所有權(quán)的行為。

3.總價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的車庫購買費用，包括車庫的基本購買價及可能的稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按約定的支付條件和期限向乙方支付車庫總價款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供車庫的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，并承擔(dān)車庫使用過程中的維護責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的車庫購買款項。

（2）乙方應(yīng)保證車庫的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)侵犯他人權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成車庫的交付，并提供車庫的合法手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在交付車庫后，協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)提供車庫交付后的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保修、維修等。

（6）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項時，采取法律手段追討債務(wù)或解除合同。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護合同的履行，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本合同項下車庫的總價款為人民幣______元整。支付方式及時間如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在車庫交付之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付總價款的______%。

3.剩余款項，甲方應(yīng)在車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成車庫交付。

2.甲方應(yīng)在車庫交付之日起______個月內(nèi)辦理完畢車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.本合同的有效期為自簽訂之日起至合同目的達成之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付定金、車庫購買款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×______%。

（2）若甲方未按約定時間辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）若甲方違反合同約定，濫用車庫或進行違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間交付車庫，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×總價款×______%。

（2）若乙方交付的車庫存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還部分款項，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（3）若乙方未履行協(xié)助甲方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（4）若乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險公司索賠或按照國家相關(guān)政策處理，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，避免損失擴大。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事