2024年度大學(xué)校園商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大學(xué)校園商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃商品及服務(wù)范圍第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的保管10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條附加條款11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪裝修與改造11.3商鋪經(jīng)營許可與審批第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還12.2結(jié)算剩余租金12.3處理遺留問題第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條附則14.1合同附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置商鋪位于大學(xué)校園內(nèi)路號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：、、等，具體設(shè)施清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件三。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將商鋪用于非法用途或者違反校園規(guī)定的用途。4.2租賃商品及服務(wù)范圍承租方經(jīng)營的商品及服務(wù)范圍不得違反校園規(guī)定，具體經(jīng)營范圍見附件四。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪給承租方使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，按時(shí)支付租金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方同意按照第八條的規(guī)定解決合同爭議。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十一條附加條款11.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。11.2商鋪裝修與改造承租方進(jìn)行商鋪裝修和改造必須事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3商鋪經(jīng)營許可與審批承租方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營所需的各類許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十二條合同解除或終止后的處理12.1租賃物返還承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租方，返還時(shí)應(yīng)保證商鋪處于良好狀態(tài)。12.2結(jié)算剩余租金合同解除或終止后，承租方應(yīng)結(jié)算并支付剩余租金及相應(yīng)費(fèi)用。12.3處理遺留問題雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后出現(xiàn)的遺留問題，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、財(cái)務(wù)等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。13.3違約泄密責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括商鋪位置示意圖、商鋪面積測量報(bào)告、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。14.3合同的終止條件合同終止條件見合同第六條第6.2款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定，以確保第三方僅承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序第三方介入的程序、條件和限制應(yīng)在本合同中詳細(xì)說明，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。17.2第三方介入的合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。17.3第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同的變更程序，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和可能的風(fēng)險(xiǎn)，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額應(yīng)明確、具體地表述在合同中，如“第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣萬元。”18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對甲乙方承擔(dān)除服務(wù)合同約定的以外的任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確，如“第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。”20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)遵循本合同的解除和終止規(guī)定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。20.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。22.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。23.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同解除或終止之日起兩年。第二十四條附則24.1附件本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。24.2合同的生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。24.3合同的終止條件合同的終止條件見本合同第二十十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在校園內(nèi)的具體位置，包括商鋪周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪面積測量報(bào)告提供商鋪的詳細(xì)面積測量報(bào)告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及其狀態(tài)，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金的支付明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。附件五：租賃用途限制列出商鋪使用的限制條件，包括不得用于非法用途或違反校園規(guī)定的用途等。附件六：租賃商品及服務(wù)范圍明確承租方可以經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍，以及不得經(jīng)營的范圍。附件七：出租方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述出租方的權(quán)利和義務(wù)，包括提供商鋪、維護(hù)商鋪設(shè)施等。附件八：承租方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、合理使用商鋪等。附件九：合同的變更與解除列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十：違約責(zé)任詳細(xì)描述各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭議解決說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十二：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額、適用條件等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。示例說明：如果承租方在租金支付周期內(nèi)未能按時(shí)支付租金，則視為違約。2.承租方未按照約定使用商鋪。示例說明：如果承租方將商鋪用于非法用途或違反校園規(guī)定的用途，則視為違約。3.出租方未按照約定提供商鋪。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則視為違約。4.出租方未能維護(hù)商鋪設(shè)施。示例說明：如果出租方未能定期檢查和維護(hù)商鋪設(shè)