2024年度物業(yè)規(guī)劃設計合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)規(guī)劃設計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條合同范圍與任務2.1規(guī)劃設計任務概述2.2規(guī)劃設計成果要求2.3規(guī)劃設計時間節(jié)點第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與分期3.3乙方發(fā)票開具要求第四條規(guī)劃設計要求4.1規(guī)劃設計標準與規(guī)范4.2甲方提供的資料與要求4.3乙方規(guī)劃設計流程第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方設計權(quán)益保障5.2乙方保密義務5.3乙方服務質(zhì)量保證第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供資料的準確性6.2甲方配合乙方的義務6.3甲方對乙方成果的審核與反饋第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后果處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同附件12.1規(guī)劃設計任務書12.2規(guī)劃設計標準與規(guī)范文件12.3相關(guān)合作協(xié)議與證明文件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同的補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋本合同中的“規(guī)劃設計”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的項目地進行全面的規(guī)劃與設計，包括但不限于土地利用、建筑設計、景觀設計、交通規(guī)劃等內(nèi)容。第二條合同范圍與任務2.1規(guī)劃設計任務概述乙方應根據(jù)甲方的要求，完成對甲方項目地的規(guī)劃設計工作，并提供完整的規(guī)劃設計成果。2.2規(guī)劃設計成果要求乙方應向甲方提交符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方面要求的規(guī)劃設計成果，包括規(guī)劃說明書、設計圖紙、效果圖等。2.3規(guī)劃設計時間節(jié)點乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步規(guī)劃設計方案，并提交甲方審核；甲方審核通過后，乙方應根據(jù)甲方的反饋，進行調(diào)整完善，并在合同簽訂后60日內(nèi)提交最終規(guī)劃設計成果。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣【】，大寫：【】。3.2支付方式與分期甲方應按照乙方提交的成果進度，分階段支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）乙方完成初步規(guī)劃設計方案并提交甲方審核后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）乙方完成最終規(guī)劃設計成果并提交甲方后，甲方支付乙方合同總價款的40%。3.3乙方發(fā)票開具要求乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應與合同約定的服務內(nèi)容一致。第四條規(guī)劃設計要求4.1規(guī)劃設計標準與規(guī)范乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行規(guī)劃設計，并確保規(guī)劃設計成果符合甲方的需求。4.2甲方提供的資料與要求甲方應向乙方提供項目地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、地形圖、交通狀況、周邊環(huán)境等，并明確乙方的規(guī)劃設計要求。4.3乙方規(guī)劃設計流程乙方應按照甲方的要求，進行規(guī)劃設計，并在規(guī)劃設計過程中與甲方保持溝通，確保規(guī)劃設計成果符合甲方的需求。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方設計權(quán)益保障乙方對規(guī)劃設計成果享有知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露規(guī)劃設計成果。5.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的項目地相關(guān)資料和規(guī)劃設計要求予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.3乙方服務質(zhì)量保證乙方應對提供的規(guī)劃設計服務質(zhì)量和成果負責，如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃設計成果不符合約定，乙方應承擔相應責任。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方提供資料的準確性甲方應對提供給乙方的項目地相關(guān)資料和規(guī)劃設計要求的準確性負責，如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設計成果不符合約定，甲方應承擔相應責任。6.2甲方配合乙方的義務甲方應積極配合乙方的規(guī)劃設計工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。6.3甲方對乙方成果的審核與反饋甲方應對乙方提交的規(guī)劃設計成果進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給予乙方反饋，以便乙方及時調(diào)整完善。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法按約定完成規(guī)劃設計任務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間提交規(guī)劃設計成果，或提交的規(guī)劃設計成果不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。8.3違約賠償方式除按約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于交通費、住宿費、誤工費等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在乙方完成規(guī)劃設計成果并經(jīng)甲方審核合格后終止。10.3合同延長條件雙方同意在合同到期后，如甲方仍需乙方提供規(guī)劃設計服務，可協(xié)商延長合同期限，并簽訂補充協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1規(guī)劃設計任務書12.2規(guī)劃設計標準與規(guī)范文件12.3相關(guān)合作協(xié)議與證明文件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方如在其他方面有特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同的補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議，應符合國家法律法規(guī)，不得違背本合同的原則和宗旨。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本項目規(guī)劃設計、實施、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、施工單位、材料供應商、政府監(jiān)管部門、其他合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由、范圍和期限。經(jīng)對方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具有相應的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，享有參與項目規(guī)劃設計、實施、監(jiān)管等環(huán)節(jié)的權(quán)利。3.2第三方義務第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并承擔相應義務。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應以本合同為準。第三方對甲方或乙方承擔的義務和責任，不超出本合同約定的范圍。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任，不得超過其在本合同項下應支付的費用總額。4.2第三方賠償責任限制如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方除承擔賠償責任外，還應承擔違約金或其他違約責任。第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過其在本合同項下應支付的費用總額的20%。第五條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應與甲方、乙方保持暢通的溝通，及時告知項目進展、遇到的問題及需甲方、乙方配合的事宜。5.2第三方協(xié)調(diào)第三方應協(xié)調(diào)好與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本項目：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方和乙方共同書面同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（4）第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出本項目，應提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出不影響第三方應承擔的合同責任和義務。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的履行，應以甲方、乙方和第三方的實際行為為準。7.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的義務。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和延長。本合同的解除、終止和延長，應按照本合同約定辦理。第八條違約責任8.1第三方違約責任第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方、乙方違約責任甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定和實際損失情況，向守約方支付違約金。如違約方因故意或重大過失導致守約方損失的，違約方還應承擔違約金或其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如各方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與延長10.1合同生效條件本合同自雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：規(guī)劃設計任務書本附件詳細說明了甲方對乙方提出的規(guī)劃設計要求，包括但不限于項目背景、目標、范圍、標準、時間節(jié)點等內(nèi)容。附件2：規(guī)劃設計標準與規(guī)范文件本附件列出了本次規(guī)劃設計所需遵循的國家及行業(yè)標準、規(guī)范，包括但不限于建筑規(guī)范、景觀設計規(guī)范、環(huán)保標準等。附件3：相關(guān)合作協(xié)議與證明文件本附件包括與本項目規(guī)劃設計相關(guān)的合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、政府批文、許可證等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容，以及甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制。附件5：規(guī)劃設計成果提交模板本附件提供了規(guī)劃設計成果提交的標準化模板，包括成果格式、內(nèi)容要求、提交時間等。附件6：規(guī)劃設計成果審核反饋模板本附件規(guī)定了甲方對乙方提交的規(guī)劃設計成果進行審核的反饋模板，包括審核意見、修改要求、驗收標準等。附件7：違約金計算公式本附件列出了違約金的計算公式，以及計算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和方法。附件8：爭議解決申請表本附件提供了爭議解決的申請表格，用于甲方、乙方或第三方在發(fā)生爭議時向乙方所在地人民法院提起訴訟的申請。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提交規(guī)劃設計成果。2.乙方提交的規(guī)劃設計成果不符合約定標準。3.甲方未按約定時間支付合同價款。4.甲方提供資料不準確或不符合約定要求。5.甲方未按約定配合乙方進行規(guī)劃設計工作。6.第三方未按約定時間和質(zhì)量要求完成工作。7.第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間提交規(guī)劃設計成果，應支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.乙方提交的規(guī)劃設計成果不符合約定標準，乙方應重新提交符合