買房總價(jià)合同范本

買房總價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法買方，乙方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及銷售方。鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方愿意出售，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

1.4項(xiàng)目面積：×平方米

1.5房屋總價(jià)：人民幣×元（大寫：×圓整）

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已充分了解并認(rèn)可乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，愿意購(gòu)買該項(xiàng)目房屋。

2.2乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法資質(zhì)，同意將該項(xiàng)目房屋出售給甲方。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款及條件，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

四、合同關(guān)聯(lián)性

4.1本合同為甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買事宜簽訂的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。

4.2本合同所述房屋總價(jià)、付款方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，均為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。

4.3本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。

五、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的各項(xiàng)具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.1房屋的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積等；

1.2房屋總價(jià)及支付方式；

1.3房屋交付時(shí)間及條件；

1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)；

1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅項(xiàng)目。

2.2房屋總價(jià)：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。

2.3交付：指甲方按照合同約定接收乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋總價(jià)。

1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

1.5甲方在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)、維修等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取房屋總價(jià)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時(shí)間、條件，將房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付給甲方。

2.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

2.6乙方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋總價(jià)為人民幣×元（大寫：×圓整），支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付房屋總價(jià)：

（1）簽訂本合同之日起×日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的×%作為定金；

（2）×年×月×日前，支付房屋總價(jià)的×%；

（3）×年×月×日前，支付房屋總價(jià)的剩余×%。

2.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.甲方每次支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在×年×月×日前，將房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在×年×月×日前，完成房屋總價(jià)支付。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分×%的違約金；

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)×%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分×%的違約金；

（2）乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×系數(shù)。系數(shù)由雙方在簽訂合同時(shí)約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但雙方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，放棄訴訟權(quán)利。如仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或裁決解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋