香港商品房租賃合同范本

香港商品房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：香港XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：按照香港地區(qū)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照以下地址以書面形式進行溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：按照香港地區(qū)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照以下地址以書面形式進行溝通。

合同簡介：

鑒于甲方為香港XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的房地產(chǎn)出租資格，乙方為XX投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”），具有合法的承租需求，雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國香港特別行政區(qū)租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX商品房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)保證其對出租的該房屋擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，并保證該房屋符合國家及香港地區(qū)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、乙方承租該房屋，應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，遵守國家及香港地區(qū)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

三、雙方本著誠實信用的原則，共同履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。以下為具體合同條款，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的該房屋按照約定的條件及期限出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)的約定、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1."該房屋"指本合同中甲方出租的位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX商品房。

2."租賃期"指本合同約定的自雙方簽署之日起至合同終止或解除之日的期間。

3."租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃該房屋的費用。

4."正常使用損壞"指因正常使用該房屋導(dǎo)致的損耗或損壞。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋出租給乙方，并保證該房屋符合租賃條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.甲方負責(zé)該房屋在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng)，但因乙方過錯造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常使用該房屋，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，以確保乙方遵守本合同的約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有正常使用范圍內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，因正常使用導(dǎo)致的損壞除外。

4.乙方應(yīng)遵守國家及香港地區(qū)的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照甲方要求恢復(fù)原狀，并將房屋完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月港幣【】元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

3.若租金標準在租賃期內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方在接到通知后按照新標準支付租金。

4.本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付相當于【】個月租金的押金，作為履行本合同的保證。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方在確認無異議后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日按本合同約定將房屋返還甲方。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的【】%支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償實際損失。

6.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕可能給對方造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)履行合同的具體方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交香港國際仲裁中心進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的約定。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的