2024年度北京房產(chǎn)共有權分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)共有權分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號碼：____________1.3甲方地址：____________1.4乙方姓名：____________1.5乙方身份證號碼：____________1.6乙方地址：____________第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號：____________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________2.4房產(chǎn)共有份額：____________第三條分配原則3.1分配比例：甲方占____________%，乙方占____________%3.2分配方式：按份額比例進行分配3.3分配時間：每年一次性分配第四條分配時間及方式4.1分配時間：每年____________月____________日4.2分配方式：現(xiàn)金支付4.3分配金額：甲方應得金額為____________元，乙方應得金額為____________元第五條費用承擔5.1房產(chǎn)稅費：由甲方承擔5.2物業(yè)費：由甲方承擔5.3維修基金：由甲方承擔第六條房產(chǎn)管理6.1甲方負責房產(chǎn)的日常管理6.2重大事項決策：甲方、乙方共同協(xié)商決定第七條房產(chǎn)處分7.1甲方、乙方同意，如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致7.2處分所得按照本合同第三條的分配比例進行分配第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)處分完畢后自動終止第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十二條甲乙雙方的承諾雙方承諾在簽訂本合同及履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010219700101001X1.3甲方地址：北京市海淀區(qū)路號1.4乙方姓名：1.5乙方身份證號碼：11010219750305003X1.6乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)共有份額：甲方占60%，乙方占40%第三條分配原則3.1分配比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分配方式：按份額比例進行分配3.3分配時間：每年一次性分配第四條分配時間及方式4.1分配時間：每年12月31日4.2分配方式：現(xiàn)金支付4.3分配金額：甲方應得金額為人民幣萬元整，乙方應得金額為人民幣萬元整第五條費用承擔5.1房產(chǎn)稅費：由甲方承擔5.2物業(yè)費：由甲方承擔5.3維修基金：由甲方承擔第六條房產(chǎn)管理6.1甲方負責房產(chǎn)的日常管理6.2重大事項決策：甲方、乙方共同協(xié)商決定第七條房產(chǎn)處分7.1甲方、乙方同意，如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方共同協(xié)商一致7.2處分所得按照本合同第三條的分配比例進行分配合同的其他部分請您根據(jù)實際情況提供，以便我為您完善。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應當以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同一起構(gòu)成不可分割的整體。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)處分完畢后自動終止。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將分配剩余款項。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并按照判決結(jié)果履行合同義務。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的內(nèi)容與原合同一起構(gòu)成不可分割的整體。第十二條甲乙雙方的承諾雙方承諾在簽訂本合同及履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、稅務機關等，第三方介入應得到甲乙雙方的同意。15.2甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方介入時，甲乙雙方應全程參與，確保第三方行為的合法性和合理性。第十六條第三方責任16.1第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合理性。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務。如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方在執(zhí)行本合同時，應向甲乙雙方披露其報酬，并在合同中明確其責任限額。如第三方未披露報酬或未明確責任限額，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方僅提供專業(yè)服務，并按照甲乙雙方的要求行事。17.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系。如第三方與甲乙雙方存在糾紛，不影響本合同的履行。17.3第三方在執(zhí)行本合同時，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。如第三方行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1如甲乙雙方認為第三方未能履行職責，有權解除與第三方的合同。解除合同前，甲乙雙方應與第三方進行充分協(xié)商。18.2如甲乙雙方認為第三方存在違法行為或嚴重違約行為，有權立即解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方在執(zhí)行本合同時，應明確其責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍等。19.2甲乙雙方應認真審閱第三方的責任限額，并在合同中予以明確。如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，有權要求第三方提高責任限額。19.3如第三方未能按照甲乙雙方的要求明確責任限額，甲乙雙方有權拒絕支付第三方報酬，并要求第三方承擔相應的責任。第二十條第三方介入的合同修正20.1如本合同在履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，應提交給對方進行備案。備案不影響甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。20.3本合同與其他第三方簽訂的書面合同如有沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以本合同為準。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方存在違法行為或嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在執(zhí)行本合同時，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方介入的適用范圍23.1本合同涉及的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日止的整個合同期間。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)共有份額證明附件四：分配比例確認書附件五：費用承擔確認書附件六：房產(chǎn)管理協(xié)議附件七：房產(chǎn)處分協(xié)議附件八：第三方服務合同附件九：第三方責任限額確認書附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提供房產(chǎn)證的復印件，清晰顯示房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提供甲乙雙方的有效身份證明復印件，包括身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)共有份額證明本附件應提供房產(chǎn)共有份額的證明文件，明確甲乙雙方的份額比例。附件四：分配比例確認書本附件應明確甲乙雙方的分配比例，包括每年的分配金額。附件五：費用承擔確認書本附件應明確甲乙雙方承擔的費用項目，包括房產(chǎn)稅費、物業(yè)費、維修基金等。附件六：房產(chǎn)管理協(xié)議本附件應明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理方面的權利義務，包括日常管理和重大事項決策等。附件七：房產(chǎn)處分協(xié)議本附件應明確甲乙雙方在房產(chǎn)處分方面的權利義務，包括處分條件和分配所得等。附件八：第三方服務合同本附件應明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同內(nèi)容，包括服務范圍、責任限額等。附件九：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件十：保密協(xié)議本附件應明確甲乙雙方與第三方之間的保密條款，包括保密信息的內(nèi)容和泄露責任的承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付分配金額示例說明：甲方未在每年12月31日之前支付乙方應得的分配金額。違約行為二：未按約定承擔費用示例說明：甲方未按合同約定承擔房產(chǎn)稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。違約行為三：未按約定進行房產(chǎn)管理示例說明：甲方未按合同約定負責房產(chǎn)的日常管理，導致房產(chǎn)損失。違約行為四：未按約定進行房產(chǎn)處分示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面決定處分房產(chǎn)。違約行為五：第三方未按約定提供服務示例說明：第三方未能按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關服務。違約責任認定標準：違約行為一：未按約定時間支付分配金額責任認定：甲方應支付乙方應得的分配金額，并承擔遲延支付的