黃石買房合同范本

黃石買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃石市XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省黃石市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：黃石市YY房地產經紀有限公司

地址：湖北省黃石市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于湖北省黃石市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權；鑒于乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，擁有豐富的房地產銷售經驗和廣泛的客戶資源；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊房產事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有黃石市XX區(qū)XX地塊的房地產開發(fā)權，具備相應的房地產開發(fā)資質，且該項目已取得全部合法手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方具備房地產經紀資質，擁有豐富的房地產銷售經驗和專業(yè)的銷售團隊，具備代理銷售甲方房產的能力。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，達成此次合作。

二、合作內容

1.甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊的房產。

2.乙方負責黃石市XX區(qū)XX地塊房產的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。

3.雙方約定合作期限為合同簽訂之日起至____年__月__日止。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售黃石市XX區(qū)XX地塊房產，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現甲方房產的銷售目標。具體內容包括：

1.乙方負責制定銷售策略、銷售活動、推廣房產項目、接待客戶咨詢、洽談及合同簽訂等與銷售相關的服務工作。

2.甲方提供具備合法銷售條件的房產，配合乙方完成銷售過程中的各項手續(xù)，確保房產銷售的順利進行。

第二條定義

1."房產"：指甲方合法擁有并委托乙方銷售的黃石市XX區(qū)XX地塊上的房屋及其附屬設施。

2."銷售目標"：指甲方根據市場情況和項目特點，與乙方協(xié)商確定的在一定時期內完成的房產銷售數量或銷售額。

3."合作期限"：指甲方與乙方約定的代理銷售房產的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售目標。

（2）甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督和指導，確保銷售過程符合法律法規(guī)及甲方的要求。

（3）甲方有權根據市場情況調整房產價格，并與乙方進行協(xié)商。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房產項目的全部合法手續(xù)，確保乙方銷售的房產合法合規(guī)。

（2）甲方應按時向乙方支付銷售傭金及約定的其他費用。

（3）甲方應積極配合乙方完成銷售過程中的各項工作，如提供售樓處、樣板房等展示設施，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得銷售房產的傭金及其他約定的收益。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，如提供銷售資料、展示設施等。

（3）乙方有權在合作期限內向甲方推薦客戶，并享有優(yōu)先成交權。

2.義務：

（1）乙方應制定切實可行的銷售策略，積極推廣甲方房產，努力完成銷售目標。

（2）乙方應確保銷售過程的合法合規(guī)，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方及自身形象。

（3）乙方應按時向甲方匯報銷售情況，并與甲方共同解決銷售過程中出現的問題。

（4）乙方應在合作期限屆滿后，將所有與銷售相關的資料、客戶信息等歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方代理銷售的房產價格為甲方確定的銷售指導價，具體價格以甲方提供的價目表為準。

2.支付方式：乙方銷售房產所獲得的房款，應當及時全額轉入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方每成功銷售一套房產，甲方應在客戶支付房款且房產交易完成后七個工作日內，按約定比例向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應自合同生效之日起三十日內，制定銷售方案并開始銷售活動。

（2）甲方應在合同有效期內，確保房產具備銷售條件，并配合乙方完成銷售過程中的各項工作。

（3）合同到期后，雙方應根據實際情況協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，應按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若甲方提供的房產存在質量問題或法律糾紛，導致銷售過程中斷或失敗，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權根據實際情況扣除部分或全部銷售傭金。

2.若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方未經甲方同意，擅自泄露客戶信息或與客戶進行私下交易，應向甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。

4.若乙方違反合同約定，擅自解除合同，應向甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否延期履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至黃石市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至黃石市仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方應遵守爭議解決結果，并互相協(xié)助執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效