2024年度拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3簽訂日期第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條安置房情況4.1安置房位置4.2安置房面積4.3安置房交付時(shí)間第五條補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款金額5.2補(bǔ)償款支付時(shí)間5.3補(bǔ)償款支付方式第六條搬遷費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2搬遷費(fèi)用支付時(shí)間第七條搬遷期限7.1搬遷開始時(shí)間7.2搬遷完成時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目辦公室拆遷人地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年月日。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道號及其周邊附屬設(shè)施。2.2拆遷面積拆遷總面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償與安置房補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市拆遷安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積補(bǔ)償金額×安置房建設(shè)成本×安置房面積。第四條安置房情況4.1安置房位置安置房位于市區(qū)街道號。4.2安置房面積安置房總面積為平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米。4.3安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為2026年月日前。第五條補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款金額補(bǔ)償款總額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。5.2補(bǔ)償款支付時(shí)間補(bǔ)償款分三次支付：第一次支付：簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償款的30%；第二次支付：安置房交付前一個(gè)月，支付補(bǔ)償款的30%；第三次支付：安置房交付后一個(gè)月內(nèi)，支付補(bǔ)償款的40%。5.3補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第六條搬遷費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用按照《市拆遷安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2搬遷費(fèi)用支付時(shí)間搬遷費(fèi)用在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的10%。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市中級人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。11.3失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致失效；（3）依法應(yīng)予失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或失效之日起兩年。12.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《安置房交付確認(rèn)書》等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到本合同相關(guān)權(quán)益的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）評估方對拆遷房屋進(jìn)行評估；（3）審計(jì)方對補(bǔ)償款進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對安置房建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。第十七條第三方介入的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用17.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的機(jī)構(gòu)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的機(jī)構(gòu)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入的機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。19.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方的協(xié)商確定。19.3第三方介入的責(zé)任限額承擔(dān)第三方介入的機(jī)構(gòu)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件、程序和后果按照本合同約定的解除條件、程序和后果執(zhí)行。第二十二條第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的合同終止和失效第三方介入的合同終止和失效條件、程序和后果按照本合同約定的終止和失效條件、程序和后果執(zhí)行。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方介入的機(jī)構(gòu)就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行的約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方介入的機(jī)構(gòu)可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《安置房交付確認(rèn)書》附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)協(xié)議附件五：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是證明被拆遷人房屋和土地權(quán)屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。2.《安置房交付確認(rèn)書》是確認(rèn)安置房交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件的文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)共同簽署。3.中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋評估的過程、方法和結(jié)果，評估報(bào)告應(yīng)具有法律效力。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告應(yīng)對補(bǔ)償款的計(jì)算、支付和使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保補(bǔ)償款的合法性。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)管報(bào)告應(yīng)記錄安置房建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量和合規(guī)性，確保安置房的順利交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付安置房。3.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。5.甲乙雙方未按照約定保密相關(guān)信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為補(bǔ)償款總額