錦州購(gòu)房合同范本

錦州購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：錦州市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：錦州市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李某（自然人）

地址：錦州市某區(qū)某小區(qū)某棟某單元某號(hào)

法定代表人：李某本人

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于錦州市某區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，并具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)資質(zhì)；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅一套，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于錦州市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）中的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），按照本合同約定的價(jià)格與條件出售給乙方。

二、乙方充分了解并認(rèn)可甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、本項(xiàng)目的相關(guān)情況以及該房產(chǎn)的具體狀況，愿意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份、資質(zhì)、信用等基本情況，確保本合同的簽訂與履行符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，雙方應(yīng)共同遵守。

六、本合同的簽訂、履行、解除、終止等行為，均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

七、本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的房地產(chǎn)交易行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

八、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)本合同的全部?jī)?nèi)容，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在錦州市某區(qū)某路某號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅一套的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于錦州市某區(qū)某路某號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.該房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于本項(xiàng)目中的一套住宅。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并保證該房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等與合同約定相符。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際狀況、權(quán)屬情況、抵押情況等。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并要求甲方按照約定將該房產(chǎn)交付給自己。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并依法承擔(dān)因遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)依法遵守社區(qū)管理規(guī)定，履行業(yè)主的義務(wù)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)社區(qū)和諧。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

6.乙方應(yīng)依法承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同為房地產(chǎn)交易的順利完成創(chuàng)造良好條件。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)當(dāng)日支付給甲方，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)當(dāng)日，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的【】%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上。

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付天數(shù)×成交價(jià)格的【】%。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中，違反社區(qū)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，受阻方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行責(zé)任。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)按實(shí)際損失情況予以退還或補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向錦州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交錦州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向錦州市人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同記載的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。

4.解除合同的，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：